3LDK/57.31㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◇7階建て4階部分、南向きの3LDK。陽当たり良好！
◇市営地下鉄ブルーライン「三ッ沢上町」駅徒歩17分、JR埼京線「羽沢横浜国大」駅徒歩圏内。
◇最寄駅から横浜駅まで1駅、バス停も目の前にあり、好アクセス！
◇エレベーターがあり、たくさんのお買い物も安心！
「三ツ沢住宅」は南向きで陽当たり良好な3LDKの中古マンションです。近くには市営地下鉄やJR埼京線の駅もあり、横浜まで1駅の好立地です。エレベーターも完備されており、お買い物も便利です。予定されているリノベーションでは、キッチンや浴室、トイレの水回り設備を交換し、壁や床もリフォームされます。育和幼稚園や横浜市の学校も近くにありますので、子育てにも便利です。リノベーションが完了したこの理想的な物件をぜひご覧ください。お問い合わせはお早めに。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 三ツ沢住宅 | 住所 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町260 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,690万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 埼京線 羽沢横浜国大駅 まで 徒歩 22 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 1971年05月（築53年） | ||
| 管理費 | 4,500円 | 修繕積立金 | 15,000円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 88 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 57.31㎡ | バルコニー面積 | |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | あり(空無) : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年02月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リノベーション / リフォーム | |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年04月15日 / 次回更新日：2024年04月29日
| 近隣施設 1 | 食品館あおば常盤台店 1512m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | セブンイレブン横浜峰沢町西店 468m |
| 近隣施設 3 | 横浜市立松本中学校 2400m |
| 近隣施設 4 | 育和幼稚園 386m |
| 近隣施設 5 | 横浜市立三ツ沢小学校 1467m |
神奈川県知事(5)第23574号
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取引態様：媒介
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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ウイングコーポレーションは“リノベーションマンション”という言葉が存在しなかった平成10年に 「中古マンションに新しい生命を注ぎ、住みやすい住空間の提供を目指す」という想いから設立されました。 新築の時代から再生の時代へ」・・・私達の基本使命と考えています。
※売主HPより引用
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