3LDK/88.13㎡
省エネルギー性能の数値や目安光熱費、CO2削減量などの内容を「見える化」して、お住まい購入検討時の判断材料として「省エネルギー性能レポート」をご提供いたします。
物件価格
5,080万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大158.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 8,800円 / 修繕積立金 : 11,460円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆新規内装 アフターサービス保証付
◆10階部分南東向きにつき陽当り・眺望良好
◆バルコニーより旧太田川が望めるリバービューの角住戸
◆平成21年築
舟入本町駅徒歩5分、旧太田川を望む10階・南東角住戸。2026年6月に完了するリノベーションで室内は新築同様に。陽光豊かな15畳以上のLDK、全室6畳以上のゆとりある3LDK。食洗機や浴室乾燥機など最新設備に加え、安心のアフターサービス保証も付帯。小学校も近く、ペットと暮らせる理想の住まいです。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ルミナス舟入本町リバーフロント | 住所 | 広島県広島市中区舟入本町1-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,080万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 5,080万円 仲介手数料：最大158.4万円が不要! 頭金 05,080 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 広島電鉄江波線 舟入本町駅 まで 徒歩 5 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 2009年07月（築17年） | ||
| 管理費 | 8,800円 | 修繕積立金 | 11,460円 |
| その他費用 | |||
| 取引形態 | 売主 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | ロウジュウコミュニティー |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上20階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 10階 | 総戸数 | 158 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 88.13㎡ | バルコニー面積 | 30.0㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | あり(空有) : 月額5,000～10,500円 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : ペット飼育相談（要承認・飼育細則有）） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 住宅兼事務所使用相談（要承認・規約有）
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年06月(上旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | 省エネ仕様：内窓（一部）・節湯水栓・保温浴槽・LED照明 ○キッチン〈システムキッチン・W2550・食洗機〉
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全室6畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1418サイズ / 温水便座洗浄機 | バルコニー | L字バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり / 複層ガラス | その他 | |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 防犯カメラ | 立地・環境 | 学校まで5分 / コンビニまで3分 |
情報提供日：2026年05月28日 / 次回更新日：2026年06月11日
| 近隣施設 1 | 神崎小学校 250m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | セブンイレブン 130m |
| 近隣施設 3 | ウォンツ 530m |
| 近隣施設 4 | 神崎保育園 140m |
国土交通大臣(5)第6392号
所属団体名（(一社)リノベーション協議会/(公社)首都圏不動産公正取引協議会/(一社)不動産流通経営協会）
私たちインテリックスは、1995年の設立以降、業界に先駆けて最長20年のアフターサービス保証付リノベーションマンションの販売を行い、
首都圏をはじめ全国主要都市で、年間1000戸を超える供給を行っています。
一つ一つ構造や状況が異なる中古マンションを、細かく測り、検査し、丁寧に施工し、そして保証します。
マンションリノベーションをさらに快適でよいものにしていくために、施工品質と居住性能の追求を日々行い、皆さんに求められるよりよい住まいの提供を行ってまいります。
物件価格
仲介手数料：最大158.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
ルミナス舟入本町リバーフロント
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
