2LDK/67.6㎡
物件価格
10,880万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大332.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 11,700円 / 修繕積立金 : 9,816円 / その他費用 : インターネット利用料：月額1705円、オプティキャスト施設利用料：月額440円、ハウスクリーニング費：月額524円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
不動前駅徒歩9分
不動前地区の高台に立地
「グランスイート不動前シティテラス」は2014年に建てられた鉄筋コンクリート造8階建ての中古マンションです。南西向きで日当たり良好。広々とした2LDKのお部屋は、約67.6㎡の間取りでゆとりのある暮らしを実現します。リフォーム済みで、新耐震基準をクリア。浴室乾燥機や床暖房などの設備も充実しています。ペットも飼育可能なので、愛犬・愛猫と一緒に暮らすこともできます。管理費や修繕積立金も適正な料金設定で安心です。不動前駅まで徒歩9分とアクセスも便利。周辺には生活に必要な施設も充実しています。都心の忙しさから離れて、上質で快適な暮らしをお楽しみください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | グランスイート不動前シティテラス | 住所 | 東京都品川区西五反田6丁目19 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 10,880万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 10,880万円 仲介手数料：最大332.4万円が不要! 頭金 010,880 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急目黒線 不動前駅 まで 徒歩 9 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 2014年01月（築10年） | ||
| 管理費 | 11,700円 | 修繕積立金 | 9,816円 |
| その他費用 | インターネット利用料：月額1705円、オプティキャスト施設利用料：月額440円、ハウスクリーニング費：月額524円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2024年05月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上8階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 82 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 67.6㎡ | バルコニー面積 | |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | あり(空無) | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : 飼育細則あり） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 大日本土木 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 駐輪場区画2台引継ぎ可 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2023年06月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ガスコンロ交換/トイレ交換/壁・天井クロス張替/ハウスクリーニング |
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 浴室1418サイズ | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / 24時間換気 | その他 | リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス |
| セキュリティ | オートロック | 立地・環境 |
国土交通大臣(15)第408号
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【売主事業内容】
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※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大332.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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