年末年始のお問合せやご内見予約について
■12月28日～1月5日までの年末年始期間中は、物件掲載中の売主様によっては、お休みとなっております。
その為、年末年始期間中の「内見予約」や、「お問合せ」のご対応が遅れたり、返信が1月6日以降になってしまう事がございます。
年末年始期間中の「内見」や「お問合せ」については、12月26日頃までに「ご予約」「お問合せ」いただきますよう、お願い致します。
1LDK/34.72㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
【９階部分・1LDK・眺望良好】
2024年12月上旬新規リノベーション完成済み！
最新設備に加えお洒落なお部屋に大変身！
～東京タワーと東京スカイツリーを望める眺望～
《アフターサービス保証付》～住んでからでも安心・安全をサポート～
【物件特徴】
大規模修繕工事実施済
利便性の高いエリアに眺望良好なお部屋
【充実設備】
追い焚き機能・浴室乾燥暖房機/温水洗浄便座/TVモニター付インターホン
田園調布本町、築53年の「コンド田園調布」9階1LDK、北向きのお部屋。2024年12月上旬に新規リノベーション完了。東京タワーとスカイツリーを望む眺望良好！システムキッチン、浴室乾燥機など設備充実。多摩川駅徒歩7分、沼部駅徒歩8分など3駅3路線利用可能でアクセス良好。周辺にはスーパーやコンビニもあり生活便利。大規模修繕工事済で安心。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | コンド田園調布 | 住所 | 東京都大田区田園調布本町 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,880万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急東横線 多摩川駅 まで 徒歩 7 分 東急多摩川線 沼部駅 まで 徒歩 8 分 東急池上線 雪が谷大塚駅 まで 徒歩 13 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1971年12月（築54年） | ||
| 管理費 | 8,700円 | 修繕積立金 | 11,500円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） / 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上12階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 9階 | 総戸数 | 101 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 34.72㎡ | バルコニー面積 | 5.64㎡ |
| 間取り | 1LDK | 方角 | 北 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 □夜間オートロック：22時～5時 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年12月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | システムキッチン/洗面化粧台・トイレ/ユニットバス/建具・照明器具/専有部分給排水管更新/クロス・フローリング・タイル 等 |
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 / シャワー付洗面台 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム / 瑕疵保険（独自） |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 3駅以上利用可 / スーパーまで5分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年12月27日 / 次回更新日：2025年01月10日
| 近隣施設 1 | 二木ゴルフ田園調布店 1030m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | まいばすけっと田園調布1丁目店 273m |
| 近隣施設 3 | ローソン・スリーエフ田園調布本町店 377m |
| 近隣施設 4 | ココカラファイン沼部店 562m |
| 近隣施設 5 | 東京都立田園調布高校 855m |
国土交通大臣(1)第9840号
公正取引協議会加盟事業者（公益社団法人 全日本不動産協会東京都本部）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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in the Details.
“神は細部に宿る”
私たちはこの言葉を大切にしています。
これは建築デザインの世界で有名な言葉です。
諸説ありますが、ミース・ファン・デル・ローエという建築家の言葉だと言われています。
その意味は、「細かい部分を疎かにしては、本当に良いものは造れない」。
私たちはこの言葉を胸に、日々の仕事と向き合っています。
円滑な業務、綿密な分析、上質な空間デザイン、緻密な施工。
どのシーンをとっても、 私たちは仕事を丁寧に扱います。
ここでは、その精神のもと、私たちがどのように
住宅を作り上げていくのか、順を追ってご紹介したいと思います。
※売主HPより引用
コンド田園調布
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