年末年始のお問合せやご内見予約について
■12月28日～1月5日までの年末年始期間中は、物件掲載中の売主様によっては、お休みとなっております。
その為、年末年始期間中の「内見予約」や、「お問合せ」のご対応が遅れたり、返信が1月6日以降になってしまう事がございます。
年末年始期間中の「内見」や「お問合せ」については、12月26日頃までに「ご予約」「お問合せ」いただきますよう、お願い致します。
4LDK/71.8㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■新規リフォーム物件（完成時期未定）
■7階西向きのため日照・眺望通風良好
■充実の共用部（ゲストルーム、集会室兼キッズルーム、フィットネスルーム、シアタールーム、カラオケルーム等）
■ペット飼育可（細則あり）
2006年築、ユニヴェルシオール学園の丘7階部分、4LDK！新規リフォーム済みの明るい西向き住戸は71.8㎡。床暖房、システムキッチンなど設備も充実。ペット飼育可(細則有)で、ゲストルームやキッズルームなど共用施設も豊富。玉川学園前駅徒歩17分(約1360m)。お問合せお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | ユニヴェルシオール学園の丘 | 住所 | 東京都町田市南大谷16-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,490万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 小田急電鉄小田原線 玉川学園前駅 まで 徒歩 17 分 東急こどもの国線 こどもの国駅 まで 徒歩 29 分 横浜線 成瀬駅 まで 徒歩 32 分 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 2006年07月（築18年） | ||
| 管理費 | 14,720円 | 修繕積立金 | 7,780円 |
| その他費用 | ＣＡＴＶ定額料金：525円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上11階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 7階 | 総戸数 | 588 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 71.8㎡ | バルコニー面積 | 12.2㎡ |
| 間取り | 4LDK | 方角 | 西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額1,020～7,140円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額710～1,220円 | 駐輪場 | あり(空有) : 無償※1住戸1区画割当あり |
| ペット | 可 （条件 : 飼育細則あり） | 事務所利用 |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ・ＣＡＴＶ定額料金：525円／月
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2025年03月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | クロス全室
|
| 位置 | 部屋 | 和室あり | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / ディスポーザー / 浄水器 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / ポーチ / BS / CS / CATV | その他 | リフォーム / フラット35適用 / フラット35S適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / ゲストルーム / キッズルーム / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2024年12月08日 / 次回更新日：2024年12月22日
| 近隣施設 1 | 小田急マルシェ玉川学園前 1313m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | W．A．Oこどものくにショッピングセンター 2064m |
| 近隣施設 3 | グルメシティ成瀬台店 1153m |
| 近隣施設 4 | sanwa町田大谷店 1083m |
| 近隣施設 5 | 業務スーパー町田南大谷店 1333m |
国土交通大臣(1)第10177号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）全日本不動産協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
-----------------------------------------------------------------
住まいの売り買いをもっと簡単にする。
いつでも好きなタイミングで、適切な価格で、余計な中間コストがない、透明性の高い取引きを実現すること。
一人ひとりが「理想的な選択ができる社会に」していくことが、私たちのミッションです。
※売主HPより引用
ユニヴェルシオール学園の丘
無料通話番号
不動産取引の新しい常識へ
「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
