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3LDK/81.85㎡

ガーデンフィール新小岩

物件価格

4,890万円

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仲介手数料:最大152.7万円が不要!

頭金0円で月々万円台よりご購入可能

管理費 : 13,300円 / 修繕積立金 : 21,120円 / その他費用 : ルーフバルコニー使用料:月額540円

住所
東京都江戸川区中央1丁目17-1
交通
総武本線 新小岩駅 まで 徒歩 22 分
総武本線 新小岩駅 バス8分 「江戸川区役所前」バス停より徒歩 8 分

#リノベーション#オートロック#新耐震#フラット35

物件紹介

  • 投資用

  • ペット可

  • 事務所可

  • 宅配ボックス

  • オートロック

  • 新耐震

  • フラット35S

  • フラット35

  • リノベーション

  • R1住宅

  • リフォーム

最上階、角部屋住戸!ルーフバルコニーつき!
陽当り・眺望良好!

フリエから一言

「ガーデンフィール新小岩」は、新規内装フルリフォーム済みの物件です。最上階で角部屋の住戸であり、陽当りと眺望が良く、居心地が良い環境を提供します。ルーフバルコニーも付いており、自然を感じながらリラックスできます。システムキッチンや食洗機などの最新設備も揃っており、快適な生活をサポートします。また、スーパーマーケットや病院、学校など、近くに生活に便利な施設が揃っています。幅広い層の方におすすめの物件ですので、ぜひお早めにお問い合わせください。

間取り

近隣の物件


物件情報
マンション名ガーデンフィール新小岩住所東京都江戸川区中央1丁目17-1
価格

4,890万円

購入シミュレーション
土地権利所有権
交通総武本線 新小岩駅 まで 徒歩 22 分
総武本線 新小岩駅 バス8分 「江戸川区役所前」バス停より徒歩 8 分
用途地域
築年月1997年01月(築27年)
管理費13,300円修繕積立金21,120円
その他費用ルーフバルコニー使用料:月額540円
管理方式全部委託管理会社株式会社大京アステージ
管理人日勤現況空室
引渡し時期即時 (2024年02月)固定資産税・
都市計画税
構造鉄筋コンクリート造(RC)建物階数地上8階
所在階8階総戸数49 戸
専有面積壁芯 81.85㎡バルコニー面積7.14㎡
間取り3LDK方角
駐車場あり(空有) : 上段空きあり 15区画:月額19,000円、17区画:月額21,000円
バイク置き場あり(空有) : 月額700~1,000円駐輪場あり(空有) : 年額:1,800円 2段式無料
ペット不可事務所利用不可
施工会社多田建設株式会社耐震診断
再建築不可既存不適格
その他説明事項

掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
司法書士は売主指定の司法書士となります。

ルーフバルコニー面積:35.64㎡(4.72㎡、30.92㎡)

その他

修繕積立金の総額修繕積立金の滞納額
管理費の滞納額管理組合の借入額

リフォーム・リノベーション

項目リノベーション内装完了日2023年09月(上旬)
内容

◎システムキッチン新規交換(食洗器付)
◎ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)
◎フローリング張替 
◎フロアタイル張替 
◎建具新規交換 
◎クロス全室張替え 
◎洗面化粧台新規交換
◎洗濯防水パン設置
◎ウォシュレットトイレ新規交換 
◎ダウンライト新規設置
◎ハウスクリーニング 
etc

この物件のこだわり / 設備・特徴

位置角部屋 / 最上階部屋LDK15畳以上 / 全居室フローリング
収納キッチンカウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン / 3口以上コンロ
浴室・トイレ・洗面所浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1418サイズ / 温水便座洗浄機バルコニー3面バルコニー / ルーフバルコニー
設備全居室収納ありその他リノベーション / フラット35適用 / 瑕疵保険(国交省)
構造新耐震基準設備エレベーター
セキュリティオートロック立地・環境学校まで5分 / スーパーまで5分

共用部の修繕履歴

地図・周辺環境

情報提供日:2024年02月25日 / 次回更新日:2024年03月10日

近隣施設 1区立第三松江小学校
960m
近隣施設 2区立松江第三中学校
400m
近隣施設 3同愛会病院
320m
近隣施設 4サミットストア江戸川区役所前店
320m

売主 (代理) プロフィール

株式会社リナート

株式会社リナート(対応窓口: FLIEエージェント)

〒160-0023 東京都 新宿区西新宿7-11-18 711ビルディング5F

東京都知事(3)第89884号
公正取引協議会加盟事業者((公社)首都圏不動産公正取引協議会)

◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様:媒介
本サイト運営会社/株式会社FLIE(FLIEエージェント)
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号:東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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「リナート(rinato)」とはイタリア語で「生まれ変わった」という意味の語。
「中古不動産をリノベーションにより生まれ変わらせ住宅としての価値を新生させる会社」を表現しています。
リノベーションとは、広義でのリフォームというカテゴリーのなかで「住宅の性能を見極めたうえで、劣化部分のリフレッシュや、住宅としての価値の新生を目指すもの」といわれています。
※売主HPより引用

購入シミュレーション

物件価格

4,890万円

仲介手数料:最大152.7万円が不要!

頭金

04,890

金利(年)

05.000

返済年数

145
借入金額
万円
月々の支払金額

返済総額 

諸費用概算
万円

上記の諸費用が必要となります。

※ 借入条件を(物件価格、期間35年)で算出。
※ 借地権の際は誤差が生じます。

※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。




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