年末年始のお問合せやご内見予約について
■12月28日～1月5日までの年末年始期間中は、物件掲載中の売主様によっては、お休みとなっております。
その為、年末年始期間中の「内見予約」や、「お問合せ」のご対応が遅れたり、返信が1月6日以降になってしまう事がございます。
年末年始期間中の「内見」や「お問合せ」については、12月26日頃までに「ご予約」「お問合せ」いただきますよう、お願い致します。
3LDK + W/67.95㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
6,480万円
値下がりを通知する管理費 : 13,600円 / 修繕積立金 : 14,270円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
中野区上鷺宮/３LDK+W/リノベ済
◆三方向角部屋！陽当たり良好
◆駅までフラットな道のり
◆全居室は5帖以上確保
◆ペット2匹まで可
【物件特徴】
◆廊下部分が少なくスペースを有効活用できる間取り
◆戸建感覚で使用できる専用ポーチ付き！
◆開放感のある対面キッチンには食洗機を搭載
◆浴室には窓があり通風良好♪雨の日も安心の浴室乾燥機付
【リノベーション内容】（２０２５年２月完了予定）
◎キッチン、浴室、洗面、トイレ交換
◎給湯器交換
◎フローリング、クロス、建具、照明交換 等
中野区上鷺宮の3LDK、朝日クレス・パリオ上鷺宮！南向きで陽当たり良好な三方角部屋です。2025年2月完成予定のリノベーションでキッチン・浴室・トイレ等を新規交換。下井草駅まで徒歩9分(約720m)と駅近で、周辺にはスーパーや学校も充実。ペットも2匹まで飼育可能です。ゆとりのある67.95㎡、収納豊富なWIC付き。お問い合わせお待ちしております！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 朝日クレス・パリオ上鷺宮 | 住所 | 東京都中野区上鷺宮5丁目8-3 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,480万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 西武鉄道新宿線 下井草駅 まで 徒歩 9 分 西武池袋・豊島線 富士見台駅 まで 徒歩 17 分 西武鉄道新宿線 鷺ノ宮駅 まで 徒歩 18 分 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 築年月 | 1997年08月（築27年） | ||
| 管理費 | 13,600円 | 修繕積立金 | 14,270円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上6階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 30 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 67.95㎡ | バルコニー面積 | 9.29㎡ |
| 間取り | 3LDK + W | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 可 （条件 : 規約に準ず） | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 東鉄工業(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年02月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 |
情報提供日：2024年12月18日 / 次回更新日：2025年01月01日
| 近隣施設 1 | 中野区立武蔵台小学校 438m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 中野区立北中野中学校 198m |
| 近隣施設 3 | Santoku井草店 428m |
| 近隣施設 4 | 西友 下井草店 639m |
| 近隣施設 5 | まいばすけっと 富士見台千川通り店 1041m |
国土交通大臣(1)第10110号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
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東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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株式会社エフステージ
リノベマンションの全てを行なうリノベーション総合企業として、“リノベーションでゆとりある未来を実現する”をビジョンに掲げ、お客様が本当に求めるものを追求し、グループ一体となり、常に挑戦し、革新し続けます。
※売主HPより引用
朝日クレス・パリオ上鷺宮
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
