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3SLDK/76.14㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
口駅徒歩４分、総戸数１１６戸のマンション
口大切なペットと住めるマンション（飼育細則あり）
口南東向き ３階部分
口ご家族様との会話も弾む対面式キッチン
口アウトポール工法の為、家具をスッキリ配置することができます。
高根木戸駅徒歩4分（約320m）の「レクセルガーデン高根台壱番館」。2005年築、8階建て3階部分、南東向きの76.14㎡、3SLDK。ペット飼育可（細則有）で、大切な家族と一緒に暮らせます。2025年リノベーション済で、システムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実。15畳以上の広々LDKは、ご家族団らんの大切な場所に。新耐震基準適合で安心。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | レクセルガーデン高根台壱番館 | 住所 | 千葉県船橋市高根台6丁目６－１ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,398万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 新京成電鉄 高根木戸駅 まで 徒歩 4 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 2005年03月（築20年） | ||
| 管理費 | 9,200円 | 修繕積立金 | 14,090円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社大京アステージ |
| 管理人 | 日勤 | ||
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上8階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 116 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 76.14㎡ | バルコニー面積 | 14.4㎡ |
| 間取り | 3SLDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 可 （条件 : 犬1戸１匹・猫１戸１匹まで・犬と猫であれば合計で２匹飼育可・飼育細則あり） | ||
| 施工会社 | ＪＦＥシビル株式会社 | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年02月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◇システムキッチン交換 ◇ユニットバス交換 ◇洗面化粧台交換
| ||
| 部屋 | LDK15畳以上 / バリアフリー / 全居室フローリング | ||
|---|---|---|---|
| キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | ||
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / BS / CS / CATV | ||
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 |
国土交通大臣(8)第4139号
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一室の中古マンションに安心をプラスして、より暮らしやすい住まいを生み出す「リノアルファ」。
立地と周辺環境を活かし、時代に即したプランでマンション全体を再生する「グランディーノ」。
私たちの総合力で住まいの新たな価値を創出します。
※売主HPより引用
レクセルガーデン高根台壱番館
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