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3LDK + W/68.7㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
3,498万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大110.9万円が不要!
管理費 : 10,800円 / 修繕積立金 : 13,530円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
・２路線利用可能
・東葉高速鉄道線、新京成線「北習志野」駅徒歩５分
・全居室に収納あり（リビングを除く）
・洋室１にはウォークインクロゼットあり
・約１３．８帖のリビングダイニングキッチン（ガス式の床暖房あり）
・対面式キッチン
食洗器あり
・バルコニーにはスロップシンクがございます。
・２
WAY 動線の洗面所
2001年築、ライオンズガーデン北習志野！新京成線「北習志野」駅徒歩5分(約400m)の好立地。2路線利用可能でアクセス良好！室内は2025年リノベーション済みの3LDK。システムキッチン、浴室乾燥機、床暖房など設備も充実。約13.8帖のLDKは、家族団らんの時間を豊かに演出します。全居室収納付きでWICもあり、収納力も◎。ペット飼育可なのも嬉しいポイント。お問い合わせお待ちしております！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | ライオンズガーデン北習志野 | 住所 | 千葉県船橋市習志野台1丁目33-15 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,498万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 新京成電鉄 北習志野駅 まで 徒歩 5 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 2001年07月（築24年） | ||
| 管理費 | 10,800円 | 修繕積立金 | 13,530円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社大京アステージ |
| 管理人 | 日勤 | ||
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上9階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 117 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 68.7㎡ | バルコニー面積 | 12.0㎡ |
| 間取り | 3LDK + W | 方角 | 東 |
| 駐車場 | 確認中 | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 可 （条件 : 犬猫各1匹迄（成長後の体長70cm程度迄・体重10kg以下）） | ||
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年02月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ・システムキッチン交換（食器洗乾燥機）
| ||
| 部屋 | バリアフリー / 全居室フローリング | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | ||
| 設備 | 床暖房 / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 2沿線以上利用可 |
国土交通大臣(8)第4139号
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取引態様：媒介
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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ひとつのお部屋からマンション全体まで、新たな価値を創造するリノベーション事業。
一室の中古マンションに安心をプラスして、より暮らしやすい住まいを生み出す「リノアルファ」。
立地と周辺環境を活かし、時代に即したプランでマンション全体を再生する「グランディーノ」。
私たちの総合力で住まいの新たな価値を創出します。
※売主HPより引用
ライオンズガーデン北習志野
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