3LDK + WIC＋サンルーム/84.68㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
6,290万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大194.7万円が不要!
管理費 : 16,480円 / 修繕積立金 : 20,040円 / その他費用 : 専用庭使用料：1260円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●リノベーション物件です♪
●閑静な住宅街に佇む、オートロック付きマンション
●犬・猫飼育可（細則あり）
○専用庭付き！1階住戸のため、下階への足音などを気にせずお過ごしいただけます
○サンルームは、天候を気にせず洗濯物が干せます♪
○床暖房や食洗機・1418サイズのゆったりした浴室など、ワンランク上の充実した設備
○ウォークインクローゼットやトランクルームなど、豊富な収納スペース♪
○上ノ原小学校・神代中学校 まで徒歩5分圏内！お子様も無理なく通えます
～工事中でも内見可能です。お気軽にお問合せ下さい！～
リノベーション後引渡し（令和6年10月下旬完了予定）
■システムキッチン
■ユニットバス（追焚機能付）
■洗面化粧台
■トイレ（温水洗浄便座）
■フローリング
■壁、天井クロス、他
「つつじヶ丘ガーデンハウスパークサイドレジデンス」は、リノベーション済みの素敵な物件です。専用庭付きの1階住戸で、下階を気にせずゆったりできます。充実した設備には床暖房や食洗機、1418サイズの浴室も完備。周辺には保育園やスーパー、学校もあり、家族にも優しい環境です。ぜひ内見をご検討ください！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | つつじヶ丘ガーデンハウスパークサイドレジデンス | 住所 | 東京都調布市柴崎2丁目10-6 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,290万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京王電鉄京王線 柴崎駅 まで 徒歩 14 分 京王電鉄京王線 つつじヶ丘駅 まで 徒歩 16 分 京王電鉄京王線 国領駅 まで 徒歩 22 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 2001年12月（築23年） | ||
| 管理費 | 16,480円 | 修繕積立金 | 20,040円 |
| その他費用 | 専用庭使用料：1260円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 33 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 84.68㎡ | バルコニー面積 | |
| 間取り | 3LDK + WIC＋サンルーム | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額3,500円～10,000円 | ||
| バイク置き場 | なし | 駐輪場 | 確認中 : 月額100円 |
| ペット | 可 （条件 : 飼育細則あり） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ・専用庭使用料：1260円／月
| ||
| その他 | 住宅ローン減税適合物件
|
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年10月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆システムキッチン交換
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / 床下収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / テラス / 専用庭 / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム / R1住宅適合物件 / 安心R住宅 / フラット35適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / トランクルーム / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 防犯カメラ | 立地・環境 |
情報提供日：2024年11月11日 / 次回更新日：2024年11月25日
| 近隣施設 1 | ファミリーマート 調布上ノ原店 500m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | コープみらい コープ柴崎店 350m |
| 近隣施設 3 | キテラタウン調布 690m |
| 近隣施設 4 | クリエイトSD(エス・ディー) 調布柴崎店 360m |
| 近隣施設 5 | 調布上ノ原保育園 270m |
国土交通大臣(4)第7356号
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取引態様：媒介
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
つつじヶ丘ガーデンハウスパークサイドレジデンス
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