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3LDK/65.72㎡

サンタウン立花3号棟

物件価格

4,099万円

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仲介手数料:最大128.9万円が不要!

頭金0円で月々万円台よりご購入可能

管理費 : 10,300円 / 修繕積立金 : 9,600円 / その他費用 : 組合費:800円/月

住所
東京都墨田区立花1丁目23-3
交通
東武鉄道亀戸線 東あずま駅 まで 徒歩 2 分
総武・中央緩行線 平井駅 まで 徒歩 15 分

#リノベーション#ペット可

物件紹介

  • 投資用

  • ペット可

  • 事務所可

  • 宅配ボックス

  • オートロック

  • 新耐震

  • フラット35S

  • フラット35

  • リノベーション

  • R1住宅

  • リフォーム

★南向き住戸につき陽当り良好!バルコニーからスカイツリーが望めます!
最寄駅徒歩2分!163世帯のビッグコミュニティ!
敷地内にスーパー・クリニック等の施設が充実!
~充実した敷地内施設~
▪ダイエー(6:00 ~ 25:00)・青果店
▪内科・耳鼻科等クリニック・薬局
▪飲食店 他

▪長期修繕計画案あり

フリエから一言

「サンタウン立花3号棟」は、南向きで陽当り良好な住戸です。バルコニーからはスカイツリーが望めます。最寄り駅まで徒歩2分という利便性も魅力です。163戸のビッグコミュニティで、敷地内にはスーパーやクリニックなどの施設が充実しています。リノベーション済みで、床やクロス、洗面やトイレ、キッチン(食洗機&浄水機能付)などが新しくなっています。エアコンも新規設置されています。2沿線以上利用可能で、家具も付いています。全居室には収納やWICがあり、快適な暮らしをサポートします。この理想的な物件をお早めにご覧いただければと思います。

間取り

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物件情報
マンション名サンタウン立花3号棟住所東京都墨田区立花1丁目23-3
価格

4,099万円

購入シミュレーション
土地権利所有権
交通東武鉄道亀戸線 東あずま駅 まで 徒歩 2 分
総武・中央緩行線 平井駅 まで 徒歩 15 分
用途地域
築年月1983年08月(築41年)
管理費10,300円修繕積立金9,600円
その他費用組合費:800円/月
管理方式一部委託管理会社日本総合住生活㈱
管理人日勤現況空室
引渡し時期即時 (2024年05月)固定資産税・
都市計画税
構造鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)建物階数地上9階
所在階4階総戸数163 戸
専有面積壁芯 65.72㎡バルコニー面積8.02㎡
間取り3LDK方角
駐車場あり(空無) : 18,000円/月(2023年11月時点)
バイク置き場駐輪場
ペット可 (条件 : 登録料:20,000円/年・誓約書提出必要)事務所利用
施工会社耐震診断
再建築不可既存不適格
その他説明事項

※掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
※本図面の記載内容は図面制作時点のものであり、その後法改正・物件概要内容・プラン(仕様含)など変更が生じる可能性がございますので、ご購入契約前に必ず最新情報をご確認願います。
※登記時の司法書士は売主指定となります。
※エアコンの設置場所は、現場の状況により変更になる可能性があります。

▪管理費内訳:住宅部:7,800円+共通:2,500円
▪修繕積立金内訳:住宅部:4,600円+共通:5,000円
▪組合費内訳:住宅部:500円+共通300円
 ※住宅部or店舗それぞれの徴収と共通の徴収があります。
▪住宅部修繕積立金総額:1.8億円超(2023年3月時点)
▪共通特別修繕積立金総額:7,900万円超(2023年3月時点)

その他

修繕積立金の総額修繕積立金の滞納額
管理費の滞納額管理組合の借入額

リフォーム・リノベーション

項目リノベーション内装完了日2024年01月(中旬)
内容

▪床、クロス
▪洗面、トイレ
▪キッチン(食洗機&浄水機能付)
▪ユニットバス(浴室乾燥機付)
▪建具
▪新規エアコン設置

この物件のこだわり / 設備・特徴

位置部屋全居室フローリング
収納WICありキッチン食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ
浴室・トイレ・洗面所浴室乾燥機バルコニー
設備全居室収納ありその他家具付き / リノベーション
構造設備エレベーター
セキュリティ立地・環境2沿線以上利用可

共用部の修繕履歴

履歴 1
2019年
直結増圧給水方式変更工事済
履歴 2
2022年
玄関扉改修工事済

地図・周辺環境

情報提供日:2024年05月18日 / 次回更新日:2024年06月01日

埼玉県東京都千葉県神奈川県

売主 (代理) プロフィール

株式会社ジャパンプライムムーバ

株式会社ジャパンプライムムーバ(対応窓口: FLIEエージェント)

〒108-0014 東京都 東京都港区芝4-13-2 田町フロントビル9F

東京都知事(2)第97471号
公正取引協議会加盟事業者((社)全日本不動産協会)

◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様:媒介
本サイト運営会社/株式会社FLIE(FLIEエージェント)
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号:東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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「リノベーションという新しい住まいの形を提供し、日本人のライフスタイルを豊かにする」
これは私たちの経営理念の一つです。
人口の減少と反比例して、年々積み上がる住宅ストック。
デフレ経済下で長引く低所得化。
立ちはだかる建て替え問題の難しさ。
これらの解決の鍵を握るのが、新築でもなく、中古でもない、第三の選択肢「リノベーション」です。

外観こそ古いけれど、室内は新築にひけをとらない設備、仕様、間取り。
徹底した厳しい検査を実施し、電気・ガス・水道といったインフラエラーが発生せずに安心して住める住宅。
そして、無理なく買えるプライス。
これが、当社が定義するリノベーション住宅です。
※売主HPより引用

購入シミュレーション

物件価格

4,099万円

仲介手数料:最大128.9万円が不要!

頭金

04,099

金利(年)

05.000

返済年数

145
借入金額
万円
月々の支払金額

返済総額 

諸費用概算
万円

上記の諸費用が必要となります。

※ 借入条件を(物件価格、期間35年)で算出。
※ 借地権の際は誤差が生じます。

※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。




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