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ゴールデンウィークのお問合せやご内見予約について
■5月3日～5月7日までのゴールデンウィーク期間中は、物件掲載中の売主様によっては、お休みとなっております。
その為、ゴールデンウィーク期間中の「内見予約」や、「お問合せ」のご対応が遅れたり、返信が5月8日以降になってしまう事がございます。
ゴールデンウィーク期間中の「内見」や「お問合せ」については、5月1日頃までに「ご予約」「お問合せ」いただきますよう、お願い致します。
3LDK/97.15㎡
物件価格
18,980万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大575.4万円が不要!
頭金0円で月々49万円台よりご購入可能
月々の支払金額
494,792円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 53,700円 / 修繕積立金 : 15,140円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■「参宮橋」駅徒歩5分、新宿まで各停で２駅という良アクセスながら、閑静な住宅街に位置しており落ち着いた住環境です。
■各室広さが取れた3LDKの間取り。収納もしっかり確保しており、日常に余裕を生み出します。
■モダンでありながら生活するうちに味がでてヴィンテージさを感じられるような内装。
参宮橋駅徒歩5分の好立地！「ベルテ参宮橋Ⅱ」は、97.15㎡のゆとりある3LDK。1987年築ながら、システムキッチンや浴室乾燥機等を備えたリノベーション済で快適な暮らしを実現。2沿線利用可で新宿へのアクセスも良好。閑静な住宅街に位置し、落ち着いた住環境も魅力です。角部屋＆2面バルコニーで陽当たり良好！お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ベルテ参宮橋Ⅱ | 住所 | 東京都渋谷区代々木3丁目57-16 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 18,980万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 18,980万円 仲介手数料：最大575.4万円が不要! 頭金 018,980 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 18,980万円 月々の支払金額 494,792円 返済総額 207,813,008円 諸費用概算 約693〜977万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 小田急電鉄小田原線 参宮橋駅 まで 徒歩 5 分 山手線 代々木駅 まで 徒歩 9 分 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1987年10月（築38年） | ||
| 管理費 | 53,700円 | 修繕積立金 | 15,140円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社グローバルコミュニティ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年04月) | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 17 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 97.15㎡ | バルコニー面積 | 39.4㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 北西 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | なし | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 可 |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社・株式会社巴組鐵工所 | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | ※事務所利用は細則有。
| ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年04月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | システムキッチン、食器洗乾燥機、浄水器、高機能トイレ、浴室乾燥機、オートバス、ウォークインクローゼット | ||
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 | バルコニー | 2面バルコニー / ルーフバルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / 防犯カメラ | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
東京都知事(3)第94875号
公正取引協議会加盟事業者（(公社)全日本不動産協会会員、 (公社)首都圏公正取引協議会加盟）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
物件価格
仲介手数料：最大575.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
ベルテ参宮橋Ⅱ
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