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2LDK + WIC＋SIC/54.86㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
9,998万円
値下がりを通知する頭金0円で月々26万円台よりご購入可能
月々の支払金額
260,639円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 13,550円 / 修繕積立金 : 8,890円 / その他費用 : 共視聴設備利用料：385円／月、インターネット利用料：1705円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆日照・眺望良好◆２０１８年築
【物件特徴】
◆三菱地所レデジデンス旧分譲
◆天井高約２５００ｍｍの開放感ある明るいお部屋
◆床暖房付きLDK
◆玄関に収納力の高いSIC設置
セブン-イレブン 笹塚店…約117ｍ（徒歩2分）
サミット 笹塚店【9:00～25:00】…約652ｍ（徒歩9分）
【指定学区】 区立笹塚小学校 / 区立笹塚中学校
2018年築「ザ・パークハウス渋谷笹塚」7階、南西向き2LDK！新規リノベーション済の美しい室内空間！約55㎡、明るく開放的な住まい。床暖房付きLDKで快適な暮らしを。収納豊富なSICも魅力。笹塚駅・幡ヶ谷駅徒歩9分、3駅以上利用可能でアクセス良好。コンビニ至近、スーパーも徒歩圏内。ペット飼育可！お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | ザ・パークハウス渋谷笹塚 | 住所 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目37-18 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,998万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 9,998万円 頭金 09,998 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 9,998万円 月々の支払金額 260,639円 返済総額 109,468,622円 諸費用概算 約365〜515万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京王電鉄京王線 笹塚駅 まで 徒歩 9 分 京王電鉄京王線 幡ヶ谷駅 まで 徒歩 9 分 | 用途地域 | 第二種住居地域 / 第一種住居地域 |
| 築年月 | 2018年06月（築7年） | ||
| 管理費 | 13,550円 | 修繕積立金 | 8,890円 |
| その他費用 | 共視聴設備利用料：385円／月、インターネット利用料：1705円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上13階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 7階 | 総戸数 | 72 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 54.86㎡ | バルコニー面積 | 8.77㎡ |
| 間取り | 2LDK + WIC＋SIC | 方角 | 北西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額25,000円~30,000円 | ||
| ペット | 可 （条件 : 規約に準ず） | ||
| 施工会社 | 東亜建設工業(株) | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | ※掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
■固定資産税は実際の領収額と異なる場合があります。 | ||
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2025年04月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■キッチン 水栓・コンロ交換
| ||
| 収納 | WICあり / SICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
|---|---|---|---|
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 浴室1317サイズ | ||
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 | その他 | リノベーション / リフォーム / R1住宅適合物件 / フラット35適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 24時間セキュリティ / 2重オートロック | 立地・環境 | コンビニまで3分 |
情報提供日：2025年03月25日 / 次回更新日：2025年04月08日
| 近隣施設 1 | 渋谷区立笹塚小学校 397m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 渋谷区立笹塚中学校 295m |
| 近隣施設 3 | サンディ 幡ケ谷店 175m |
| 近隣施設 4 | まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目店 575m |
| 近隣施設 5 | サミットストア 笹塚店 562m |
国土交通大臣(1)第10110号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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株式会社エフステージ
リノベマンションの全てを行なうリノベーション総合企業として、“リノベーションでゆとりある未来を実現する”をビジョンに掲げ、お客様が本当に求めるものを追求し、グループ一体となり、常に挑戦し、革新し続けます。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
ザ・パークハウス渋谷笹塚
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