3LDK/71.89㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■リノベーション物件■
○緑豊かな落ち着いた住環境
○オートロック付マンションのため、防犯面も安心！
○犬・猫飼育可（細則あり）
○7階部分・角住戸！ルーフテラス付きの、明るく開放感のある眺望です♪
○リビングは床暖房付きのため、これからの寒い季節も快適です
○保土ヶ谷駅には2つのスーパーと、ショッピングセンターがあり、お買い物に便利です
「ヒルテラス横浜保土ヶ谷1番館」はリノベーション済みの明るい角住戸で、南西向きの開放的な眺望を楽しめます。オートロックや床暖房など快適な設備が整い、ペットも飼育可能です。周辺には2つのスーパーや公園もあり、生活利便性も抜群。静かな住環境で、心地よい暮らしを実現できる理想的なマンションです。お問い合わせはお早めに。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ヒルテラス横浜保土ヶ谷1番館 | 住所 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町２９２-８９ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,490万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 横須賀線 保土ケ谷駅 バス10分 「権太坂」バス停より徒歩 6 分 湘南新宿ライン宇須 保土ケ谷駅 バス10分 「権太坂」バス停より徒歩 6 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1997年02月（築27年） | ||
| 管理費 | 12,300円 | 修繕積立金 | 25,740円 |
| その他費用 | ルーフバルコニー使用料：1510円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） / 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上11階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 7階 | 総戸数 | 78 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 71.89㎡ | バルコニー面積 | 12.28㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : 犬・猫飼育可（細則あり）） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年11月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■システムキッチン
|
| 位置 | 角部屋 / 最上階 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 2面バルコニー / ルーフバルコニー |
| 設備 | 床暖房 | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 公園まで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年11月21日 / 次回更新日：2024年12月05日
| 近隣施設 1 | ファミリーマート 小浦権太坂店 450m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | サミットストア 権太坂スクエア店 700m |
| 近隣施設 3 | MEGAドン・キホーテ狩場インター店 750m |
| 近隣施設 4 | ハックドラッグ権太坂スクエア店 900m |
| 近隣施設 5 | 横浜市立権太坂小学校 500m |
国土交通大臣(4)第7356号
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
ヒルテラス横浜保土ヶ谷1番館
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