2LDK/55.75㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆2024年12月内装リフォーム予定のきれいな住まい
◆角部屋で見晴らし良好！
◆2LDKでファミリーにもおすすめの間取りです
「ライオンズマンション西荻」は2024年12月に内装リフォーム予定で、角部屋のため見晴らしも良好です。2LDKの間取りはファミリーに最適。広々とした15畳以上のLDKや、最新のシステムキッチンが魅力。周辺にはファミリーマートやライフもあり、日々の買い物も便利です。快適な新生活をこの物件で始めましょう！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ライオンズマンション西荻 | 住所 | 東京都杉並区桃井4丁目5－3 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 中央本線 西荻窪駅 まで 徒歩 14 分 総武・中央緩行線 西荻窪駅 まで 徒歩 14 分 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 築年月 | 1969年06月（築55年） | ||
| 管理費 | 11,800円 | 修繕積立金 | 15,700円 |
| その他費用 | 管理組合費：200円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上12階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 9階 | 総戸数 | 56 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 55.75㎡ | バルコニー面積 | 5.68㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2024年12月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | システムキッチン交換
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | 立地・環境 |
情報提供日：2024年10月27日 / 次回更新日：2024年11月10日
| 近隣施設 1 | まいばすけっと西荻北5丁目店 322m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ライフ西荻窪店 520m |
| 近隣施設 3 | クイーンズ伊勢丹杉並桃井店 556m |
| 近隣施設 4 | セブンイレブン善福寺店 242m |
| 近隣施設 5 | ファミリーマート杉並桃井西店 327m |
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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※売主HPより引用
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