3LDK + WIC/71.68㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
7,980万円
値下がりを通知する管理費 : 13,900円 / 修繕積立金 : 19,712円 / その他費用 : インターネット利用料：2200円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
閑静な住宅街に高級感漂う佇まい！ペット可
南東向き陽当たり良好！目線は1.5階相当
車の走行音が気になりにくい部屋位置
藤和南荻窪二丁目ホームズは、2024年10月に内装完了予定のリノベーション済み物件です。南東向きで明るく、全居室フローリングやシステムキッチン、浴室乾燥機などの充実した設備が魅力。閑静な住宅街に位置し、ペットもお迎え可能です。近隣にはスーパーや学校もあり、生活便利な環境が整っています。ぜひご検討ください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | 藤和南荻窪二丁目ホームズ | 住所 | 東京都杉並区南荻窪2丁目6-14 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,980万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 中央本線 西荻窪駅 まで 徒歩 12 分 京王電鉄井の頭線 久我山駅 まで 徒歩 20 分 総武・中央緩行線 荻窪駅 まで 徒歩 22 分 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 築年月 | 2003年02月（築21年） | ||
| 管理費 | 13,900円 | 修繕積立金 | 19,712円 |
| その他費用 | インターネット利用料：2200円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上6階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 54 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 71.68㎡ | バルコニー面積 | 10.38㎡ |
| 間取り | 3LDK + WIC | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額18,000~23,000円 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : 飼育細則あり） | 事務所利用 |
| 施工会社 | (株)フジタ | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年10月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1418サイズ / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2024年11月17日 / 次回更新日：2024年12月01日
| 近隣施設 1 | 杉並区立荻窪小学校 616m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 杉並区立神明中学校 524m |
| 近隣施設 3 | maruetsu(マルエツ) プチ 南荻窪二丁目店 36m |
| 近隣施設 4 | Y smart(ワイズマート) 西荻窪店 794m |
| 近隣施設 5 | まいばすけっと 西荻窪駅東店 862m |
国土交通大臣(1)第10110号
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取引態様：媒介
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株式会社エフステージ
リノベマンションの全てを行なうリノベーション総合企業として、“リノベーションでゆとりある未来を実現する”をビジョンに掲げ、お客様が本当に求めるものを追求し、グループ一体となり、常に挑戦し、革新し続けます。
※売主HPより引用
藤和南荻窪二丁目ホームズ
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