2LDK + S(納戸)/81.73㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●3路線利用可「青砥」駅まで徒歩14分
●リノベーション物件です♪
○オートロック付で防犯面も安心！不在時でも便利な宅配ボックス完備！
○犬・猫2匹まで飼育可（細則あり）
○南東向き、明るく開放感のあるお部屋♪
○LDKは約16.5畳、ご家族が自然と集う広々とした空間
○ウォークインクローゼットや納戸など、収納豊富な室内！トランクルームもあります
○スロップシンク付きのワイドバルコニーは、お掃除時などに便利♪
○奥戸小学校まで徒歩4分、お子様が無理なく通える距離
「グラン青砥カナーレ」は、リノベーション済みの明るい南東向きのお部屋です。広々とした約16.5畳のLDKは家族が集まる憩いの空間。収納も充実しており、ウォークインクローゼットやトランクルームも完備。安全なオートロックや便利な宅配ボックスもあり、充実した生活をサポートします。青砥駅まで徒歩約14分と、交通も快適です。ぜひご覧ください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | グラン青砥カナーレ | 住所 | 東京都葛飾区奥戸7丁目20-26 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,390万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京成電鉄本線 青砥駅 まで 徒歩 14 分 京成電鉄押上線 青砥駅 まで 徒歩 14 分 北総鉄道 京成高砂駅 まで 徒歩 23 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 1999年12月（築25年） | ||
| 管理費 | 11,300円 | 修繕積立金 | 9,240円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上8階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 77 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 81.73㎡ | バルコニー面積 | 13.4㎡ |
| 間取り | 2LDK + S(納戸) | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : 犬・猫2匹まで飼育可（細則あり）） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年06月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■システムキッチン
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / 納戸あり | キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 / シャワー付洗面台 | バルコニー | スロップシンク |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / トランクルーム / ゲストルーム / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 始発駅 / 学校まで5分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年11月12日 / 次回更新日：2024年11月26日
| 近隣施設 1 | ローソン 葛飾奥戸八丁目店 250m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | まいばすけっと 高砂1丁目店 750m |
| 近隣施設 3 | ライフ 奥戸店 1100m |
| 近隣施設 4 | ウエルシア葛飾奥戸店 730m |
| 近隣施設 5 | ミアヘルサ保育園ひびき 奥戸 510m |
国土交通大臣(4)第7356号
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
グラン青砥カナーレ
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