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3LDK/74.88㎡
物件価格
4,199万円
仲介手数料:最大131.9万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 12,100円 / 修繕積立金 : 9,360円 / その他費用 : 特別修繕積立金:6,410円/月 、 組合費:100円/月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
★南東向き住戸につき陽当り良好!
108世帯の大規模マンション!2023年大規模修繕工事実施済!
2023年7月大規模修繕工事実施済
修繕積立金総額3,200万円超
(2023年11月末現在)
南東向きの「京成サンコーポ小岩」はリノベーション済みで、明るいお部屋と豊富な収納スペースが魅力です。今後の管理も安心で、2023年に大規模修繕工事が完了したばかり。周辺には学校やコンビニもあり、生活便利な立地。設備も充実しており、広々としたLDKや便利な宅配ボックスが備わっています。快適な暮らしを求める方におすすめのマンションです。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
---|---|---|---|---|
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx(ルクス)をリビングでの団らんや娯楽(軽い読書も含む)に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
70デシベル以上(地下鉄の車内・ 蝉の声) | 60~70デシベル(ファミレス・ コーヒーショップ店内) | 50~60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40~50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30~40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考:環境省
マンション名 | 京成サンコーポ小岩 | 住所 | 東京都江戸川区北小岩2丁目14-2 |
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価格 | 4,199万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 4,199万円 仲介手数料:最大131.9万円が不要! 頭金 04,199 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を(物件価格、期間35年)で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
交通 | 京成電鉄本線 京成小岩駅 まで 徒歩 4 分 総武・中央緩行線 小岩駅 まで 徒歩 12 分 | 用途地域 | |
築年月 | 1974年08月(築50年) | ||
管理費 | 12,100円 | 修繕積立金 | 9,360円 |
その他費用 | 特別修繕積立金:6,410円/月 、 組合費:100円/月 | ||
管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 京成ビルサービス株式会社 |
管理人 | 常駐 | 現況 | 空室 |
引渡し時期 | 即時 (2024年07月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC) | 建物階数 | 地上8階 |
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所在階 | 3階 | 総戸数 | 108 戸 |
専有面積 | 壁芯 74.88㎡ | バルコニー面積 | 7.02㎡ |
間取り | 3LDK | 方角 | 南東 |
駐車場 | あり(空無) : 12,000円~15,000円/月(2024年6月現在) | ||
バイク置き場 | 駐輪場 | ||
ペット | 不可 | 事務所利用 |
施工会社 | 耐震診断 | ||
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再建築不可 | 既存不適格 | ||
その他説明事項 | ▪特別修繕積立金:6,410円/月
| ||
その他 |
修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
---|---|---|---|
管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2023年06月(上旬) |
---|---|---|---|
内容 | ▪床、クロス ▪洗面、トイレ
|
位置 | 部屋 | ||
---|---|---|---|
収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 / システムキッチン |
浴室・トイレ・洗面所 | 追い焚き / 浴室1216サイズ | バルコニー | |
設備 | 全居室収納あり / BS | その他 | 家具付き / リノベーション |
構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
セキュリティ | 立地・環境 | 学校まで5分 / コンビニまで3分 |
情報提供日:2024年07月03日 / 次回更新日:2024年07月17日
近隣施設 1 | ローソン京成小岩南口店 200m |
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近隣施設 2 | グルメシティ京成小岩店 400m |
近隣施設 3 | 北小岩小学校 140m |
東京都知事(2)第97471号
公正取引協議会加盟事業者((社)全日本不動産協会)
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様:媒介
本サイト運営会社/株式会社FLIE(FLIEエージェント)
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号:東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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「リノベーションという新しい住まいの形を提供し、日本人のライフスタイルを豊かにする」
これは私たちの経営理念の一つです。
人口の減少と反比例して、年々積み上がる住宅ストック。
デフレ経済下で長引く低所得化。
立ちはだかる建て替え問題の難しさ。
これらの解決の鍵を握るのが、新築でもなく、中古でもない、第三の選択肢「リノベーション」です。
外観こそ古いけれど、室内は新築にひけをとらない設備、仕様、間取り。
徹底した厳しい検査を実施し、電気・ガス・水道といったインフラエラーが発生せずに安心して住める住宅。
そして、無理なく買えるプライス。
これが、当社が定義するリノベーション住宅です。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料:最大131.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
京成サンコーポ小岩
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。