1LDK + S(納戸)/51.84㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●3路線利用可能「蒲田」駅まで徒歩11分
●リノベーション物件！
○1階住戸のため、下階への足音などを気にせずお過ごしいただけます♪
○対面キッチンを新設、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます
○洋室には、大容量のウォークインクローゼットをご用意しました！
○蒲田駅周辺には、商業施設や大田区役所などがあり、利便性が高いエリア♪
○スーパー「マルエツ 梅屋敷店」まで徒歩1分、お買い物に便利です
「KAエンゼルハイム蒲田第3」は、全てリノベーション済みで、充実した設備が整っています。対面キッチンや大容量のウォークインクローゼットがあり、家族とのコミュニケーションを楽しみながらゆったりとしたライフスタイルが実現できます。スーパーやコンビニが近く、利便性も抜群。蒲田駅まで徒歩11分の立地で、快適な暮らしが待っています。お問い合わせをお待ちしています。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | KAエンゼルハイム蒲田第３ | 住所 | 東京都大田区大森西7丁目９-７ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,490万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京浜東北・根岸線 蒲田駅 まで 徒歩 11 分 東急池上線 蒲田駅 まで 徒歩 11 分 京浜急行電鉄本線 梅屋敷駅 まで 徒歩 11 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 1985年03月（築39年） | ||
| 管理費 | 10,160円 | 修繕積立金 | 12,440円 |
| その他費用 | 専用庭使用料：160円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） / 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上10階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 81 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 51.84㎡ | バルコニー面積 | |
| 間取り | 1LDK + S(納戸) | 方角 | 東 |
| 駐車場 | 確認中 : 空無 | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 ※専用庭面積・テラス面積：不明 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年07月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | リノベーション内容（令和6年7月完了）
|
| 位置 | 下階住居なし | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / 納戸あり | キッチン | カウンターキッチン / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 専用庭 | その他 | リノベーション |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年10月12日 / 次回更新日：2024年10月26日
| 近隣施設 1 | セブンイレブン 大田区西蒲田4丁目店 110m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | マルエツ 梅屋敷店 80m |
| 近隣施設 3 | GRANDUO(グランデュオ)蒲田 900m |
| 近隣施設 4 | 大田区役所 1000m |
| 近隣施設 5 | ツルハドラッグ 梅屋敷店 500m |
国土交通大臣(4)第7356号
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取引態様：媒介
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免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
KAエンゼルハイム蒲田第３
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