2SLDK/61.61㎡
物件価格
3,980万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大125.4万円が不要!
管理費 : 12,410円 / 修繕積立金 : 16,438円 / その他費用 : 費用: 300 / 内訳: 町内会費(半年毎)1800円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
インテリックス所有の投資物件
この物件は、私達インテリックスグループのオーナーチェンジ物件です。◆利回り4.07 ％◆エレベーター有◆オートロック完備◆角部屋
グランゼロ新町（築27年）は、投資用物件として魅力的な好立地マンションです。烏丸御池駅、烏丸駅へ徒歩圏内、2沿線利用可能でアクセス良好。南東角部屋、61.61㎡の2SLDKの間取りは、和室と納戸付き。オートロックも完備で安心です。現在賃貸中のため、安定した収益が見込めます。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | グランゼロ新町 | 住所 | 京都府京都市中京区新町通三条下る三条町348 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京都市烏丸線 烏丸御池駅 まで 徒歩 6 分 京都市東西線 烏丸御池駅 まで 徒歩 6 分 阪急電鉄京都線 烏丸駅 まで 徒歩 10 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1998年06月（築27年） | ||
| 管理費 | 12,410円 | 修繕積立金 | 16,438円 |
| その他費用 | 費用: 300 / 内訳: 町内会費(半年毎)1800円 | ||
| 取引形態 | 売主 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社ARC建物管理 |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上10階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 22 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 61.61㎡ | バルコニー面積 | 10.69㎡ |
| 間取り | 2SLDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | |||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 和室あり |
|---|---|---|---|
| 収納 | 納戸あり | キッチン | 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | バルコニー | ||
| 設備 | その他 | ||
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | オートロック | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
国土交通大臣(5)第6392号
公正取引協議会加盟事業者（(一社)リノベーション協議会/(公社)首都圏不動産公正取引協議会/(一社)不動産流通経営協会）
私たちインテリックスは、1995年の設立以降、業界に先駆けて最長20年のアフターサービス保証付リノベーションマンションの販売を行い、
首都圏をはじめ全国主要都市で、年間1000戸を超える供給を行っています。
一つ一つ構造や状況が異なる中古マンションを、細かく測り、検査し、丁寧に施工し、そして保証します。
マンションリノベーションをさらに快適でよいものにしていくために、施工品質と居住性能の追求を日々行い、皆さんに求められるよりよい住まいの提供を行ってまいります。
※3/10～13はオフィス改修工事の為、お電話が繋がりにくい状態になります。お手数をおかけし申し訳ございませんが、メールにてお問い合わせをいただけますと幸いです。
グランゼロ新町
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