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3LDK/61.6㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
4,180万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大131.4万円が不要!
頭金0円で月々10万円台よりご購入可能
月々の支払金額
108,969円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 8,000円 / 修繕積立金 : 14,000円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
東大島駅徒歩2分の好立地！「ソフィア東大島」6階部分、南東向きにつき陽当り良好な3LDK！1981年築ながら2025年リノベーション完了済で、室内は新築同様の美しさ。システムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実。スーパー、コンビニ至近で生活利便性も抜群。安心のSRC造、14階建。お問い合わせお待ちしております！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ソフィア東大島 | 住所 | 東京都江東区大島7丁目39番1号 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,180万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 4,180万円 仲介手数料：最大131.4万円が不要! 頭金 04,180 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 4,180万円 月々の支払金額 108,969円 返済総額 45,767,037円 諸費用概算 約153〜215万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京都新宿線 東大島駅 まで 徒歩 2 分 東京都新宿線 大島駅 まで 徒歩 9 分 東京都新宿線 西大島駅 まで 徒歩 20 分 | 用途地域 | 商業地域 / 準工業地域 |
| 築年月 | 1981年12月（築44年） | ||
| 管理費 | 8,000円 | 修繕積立金 | 14,000円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社プロスペック |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年03月) | ||
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上14階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 6階 | 総戸数 | 151 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 61.6㎡ | バルコニー面積 | 8.05㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | 確認中 : 18,000/月 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 1,000円～3,000円/月 | 駐輪場 | 確認中 : 100～300円/月 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 株式会社佐伯建設 | ||
|---|---|---|---|
| 修繕積立金の総額 | 118,785,236円 (マンション全体) | ||
|---|---|---|---|
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年03月(上旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | □給排水管新規交換
| ||
| キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | ||
|---|---|---|---|
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1216サイズ / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 / シャワー付洗面台 | ||
| 設備 | 全居室収納あり / 複層ガラス / 24時間換気 | その他 | 省エネ住宅 / 省エネ基準減税 / リノベーション / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 24時間セキュリティ / ディンプルキー / 有人管理 / 防犯カメラ | 立地・環境 | スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
| 履歴 1 |
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|---|---|
| 履歴 2 |
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| 履歴 3 |
|
情報提供日：2025年03月07日 / 次回更新日：2025年03月21日
| 近隣施設 1 | ダイエー東大島店 120m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | まいばすけっと東大島駅前店 110m |
| 近隣施設 3 | ローソン 東大島駅前店 50m |
| 近隣施設 4 | セブンイレブン 江東大島8丁目店 68m |
| 近隣施設 5 | サンドラッグ東大島店 130m |
東京都知事(1)第105821号
公正取引協議会加盟事業者（公益社団法人全日本不動産協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
物件価格
仲介手数料：最大131.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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