3LDK/57.68㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●東武東上線「大山」駅より徒歩7分
●リノベーション物件です♪
○オートロック付きマンションのため、セキュリティ面も安心です！
○犬・猫飼育可（細則あり）
○カウンターキッチンを新設♪ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます
○ウォークインクローゼットや物入など、豊富な収納スペース付き
○大山駅前には、活気のある「ハッピーロード大山商店街」があり、お買い物施設が充実しています♪
リノベーション後引渡し（令和6年6月中旬完了予定）
■システムキッチン
■ユニットバス（追焚機能付）
■洗面化粧台
■給湯器
■トイレ（温水洗浄便座）
■フローリング
■壁、天井クロス、他
「レジデンス大山」はリノベーション済みで、2023年の最新設備が整った快適な空間が広がります。南向きの明るいお部屋は、カウンターキッチンやウォークインクローゼットなど充実の設備が揃っています。大山駅まで徒歩7分と交通アクセスも良好。ハッピーロード大山商店街や公園も近く、暮らしやすい環境です。リノベーション完了（令和6年6月中旬予定）後の引渡しで、新生活をスタートさせませんか？気になる方はお早めにご連絡ください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | レジデンス大山 | 住所 | 東京都板橋区熊野町45－2 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,790万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東武鉄道東上線 大山駅 まで 徒歩 7 分 東京地下鉄有楽町線 要町駅 まで 徒歩 19 分 山手線 池袋駅 まで 徒歩 23 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1991年09月（築33年） | ||
| 管理費 | 11,200円 | 修繕積立金 | 12,600円 |
| その他費用 | 町会費：200円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上11階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 59 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 57.68㎡ | バルコニー面積 | |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | あり(空無) : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年06月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リノベーション / リフォーム | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2024年04月23日 / 次回更新日：2024年05月07日
| 近隣施設 1 | セブンイレブン 板橋熊野町店 220m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | Big-A 板橋中丸店 290m |
| 近隣施設 3 | ハッピーロード大山商店街 600m |
| 近隣施設 4 | 明日葉保育園大山園 450m |
| 近隣施設 5 | 板橋区立板橋第七小学校 260m |
国土交通大臣(4)第7356号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
レジデンス大山
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
