3LDK/75.35㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆2沿線利用可で通勤通学に便利！
◆大切なペットと一緒に暮らせます
◆オートロックやTVモニター付インターフォンでセキュリティ面にも配慮
司法書士は売主指定となります。
電力はエフビットコミュニケーションズ株式会社の一括受電方式となります。
「パークホームズ西巣鴨」は2004年築の鉄筋コンクリート造7階建てのマンション。南東向きで明るい陽光が差し込みます。ペット可で管理体制も安心。リフォーム予定で、キッチンや浴室、トイレなど水回り設備を一新します。LDK15畳以上や床暖房、宅配ボックスなど充実の設備も備えています。2駅徒歩圏内で通勤や買い物も便利です。周辺にはコンビニやスーパーも充実しているので生活に便利な環境。未来の快適な暮らしを実現する理想の物件です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | パークホームズ西巣鴨 | 住所 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目１７−５ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,280万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 山手線 大塚駅 まで 徒歩 10 分 東京都三田線 西巣鴨駅 まで 徒歩 11 分 東武鉄道東上線 北池袋駅 まで 徒歩 11 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 2004年08月（築20年） | ||
| 管理費 | 17,480円 | 修繕積立金 | 15,820円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 52 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 75.35㎡ | バルコニー面積 | 6.4㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | あり(空無) : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 川口土木建築工業株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2024年06月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 床暖房 / BS / CS / CATV | その他 | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2024年04月27日 / 次回更新日：2024年05月11日
| 近隣施設 1 | ピーコックストア上池袋店 279m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | まいばすけっと西巣鴨1丁目店 260m |
| 近隣施設 3 | 肉のハナマサ北大塚店 239m |
| 近隣施設 4 | セブンイレブン豊島巣鴨新田店 328m |
| 近隣施設 5 | セブンイレブン豊島上池袋1丁目店 304m |
国土交通大臣(2)第8622号
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取引態様：媒介
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免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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※売主HPより引用
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