1LDK + S(納戸)/57.75㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●JR山手線「大塚」駅まで徒歩10分の好立地
●新耐震基準適合マンション！
●リノベーション物件です♪
○総戸数126戸の大規模マンション。
○カウンターキッチンを新設、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます
○浴室は、1416サイズ。ゆったりとお使いいただけます♪
○ウォークインクローゼットや物入など、豊富な収納スペース付き
○ピーコックストア 上池袋店まで徒歩2分、便利な24時間営業です！
～工事中でも内見可能です。お気軽にお問合せ下さい！～
リノベーション後引渡し（令和6年6月中旬完了予定）
■システムキッチン
■ユニットバス（追焚機能付）
■洗面化粧台
■給湯器
■トイレ（温水洗浄便座）
■フローリング
■壁、天井クロス
■給水・給湯管（一部）、他
「コープ野村大塚」は新耐震基準適合済みのリノベーション物件です。10分でJR山手線「大塚」駅へアクセス可能な好立地で、日常生活に便利な施設も充実しています。リノベーション後のお部屋は、カウンターキッチンや浴室乾燥機など最新設備が整い、ウォークインクローゼットや収納も充実。令和6年6月中旬に引渡し予定で、即入居可能です。内見可能なので、お気軽にお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | コープ野村大塚 | 住所 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目7-20 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,990万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 山手線 大塚駅 まで 徒歩 10 分 東京都三田線 西巣鴨駅 まで 徒歩 12 分 東武鉄道東上線 北池袋駅 まで 徒歩 12 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1978年03月（築46年） | ||
| 管理費 | 11,630円 | 修繕積立金 | 11,628円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 常駐 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上9階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 126 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 57.75㎡ | バルコニー面積 | 5.5㎡ |
| 間取り | 1LDK + S(納戸) | 方角 | 東 |
| 駐車場 | あり(空無) : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年06月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年04月25日 / 次回更新日：2024年05月09日
| 近隣施設 1 | 肉のハナマサ 北大塚店 160m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ピーコックストア 上池袋店 150m |
| 近隣施設 3 | 宮仲公園 190m |
| 近隣施設 4 | 豊島区立西巣鴨第三保育園 230m |
| 近隣施設 5 | 豊島区立豊成小学校 450m |
国土交通大臣(4)第7356号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
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