◆◆ GW休暇のお知らせ ◆◆
拝啓 時下ますますご清祥のこととお慶び申し上げます。
平素は格別のお引き立てを賜り厚く御礼申し上げます。
誠に勝手ながら、以下の期間を休業とさせていただきます。
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ゴールデンウィーク休暇期間
2026年5月2日（土）～2026年5月6日（水）
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※休業期間中にお問い合わせいただきました件に関しては、
2026年5月7日（木）より順次ご対応させていただきます。
ご迷惑をお掛けいたしますが、何卒ご了承くださいますよう宜しくお願い申し上げます。
敬具
2SLDK/62.24㎡
物件価格
9,330万円
値下がりを通知する頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 14,620円 / 修繕積立金 : 20,530円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
☆「東新宿」駅徒歩2分☆
☆新宿駅徒歩圏内☆
☆清閑な住環境☆
複数駅路線利用可能
新耐震基準
オートロック・宅配ボックス
駅近ですが、大通りから離れているため静かな住環境
セブンイレブン 新宿7丁目店 約300m（徒歩4分）
壁床天井、キッチン、トイレリフォーム済(2024年3月)
全室エアコン取り替え(2024年7月)
広々とした平置き駐車場(空有)
東京メトロ副都心線・大江戸線/ 東新宿駅 徒歩2分
東京メトロ副都心線 / 西早稲田駅 徒歩12分
都営大江戸線 / 若松河田駅 徒歩14分
東京メトロ丸ノ内線・副都心線・都営新宿線 / 新宿三丁目駅 徒歩11分
西武新宿線 / 西武新宿駅 徒歩13分
JR山手線 / 新大久保駅 徒歩14分
「東新宿」駅徒歩2分、新宿駅も徒歩圏内という利便性を誇りながら、大通りから一本入った閑静な住環境が魅力。2024年に内装リフォーム済で、室内は明るく綺麗です。収納に重宝する納戸に加え、1階ならではの床下収納も完備した2SLDK。オートロックや宅配ボックスなど、快適な都市生活を支える設備も充実しています。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | 新宿7丁目ハイライズ | 住所 | 東京都新宿区新宿7丁目26-19 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,330万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 9,330万円 頭金 09,330 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄副都心線 東新宿駅 まで 徒歩 2 分 東京地下鉄丸ノ内線 新宿三丁目駅 まで 徒歩 11 分 東京地下鉄副都心線 西早稲田駅 まで 徒歩 12 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1999年08月（築27年） | ||
| 管理費 | 14,620円 | 修繕積立金 | 20,530円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | (株)日鉄コミュニティ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） / 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上7階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 36 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 62.24㎡ | バルコニー面積 | 11.5㎡ |
| 間取り | 2SLDK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | あり(空有) : 34,000円/月 (2026年3月6日現在) | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 3,000円/月 | 駐輪場 | 確認中 : 500円/月 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | (株)熊谷組 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※図面及び記載の内容と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。
■アルコーブ面積 ／1.65㎡
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2024年03月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 壁床天井、キッチン、トイレ 2024年7月
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | 納戸あり / 床下収納 | キッチン | システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | バルコニー | ||
| 設備 | 床暖房 | その他 | リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 24時間セキュリティ / ディンプルキー / 防犯カメラ | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 |
国土交通大臣(1)第10892号
所属団体名（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
【お問い合わせ対応窓口】
取引態様: 媒介
取り扱い会社: 株式会社FLIE（FLIEエージェント）
住所: 104-0031 東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号: 国土交通大臣（1）第10892号
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
新宿7丁目ハイライズ
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
