3LDK/75.01㎡
物件価格
3,899万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大122.9万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 5,800円 / 修繕積立金 : 9,200円 / その他費用 : その他費用 町内会費：月額200 円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
地下鉄南北線「勾当台公園」駅まで徒歩9分！複数沿線利用可能で通勤・通学に便利な立地♪
ペット飼育可能！水回り交換で快適な居住空間の実現♪
勾当台公園駅徒歩9分！「クランズスクエア定禅寺」2階部分、75.01㎡の3LDK！2001年築ながら、リフォーム済で快適な暮らしを実現。南向きで陽当り良好。ペット飼育可！システムキッチン、浴室乾燥機、追焚機能など設備充実。オートロック、防犯カメラ完備で安心のセキュリティ。仙台中心部の好立地で、快適な都市生活を送りませんか？
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | クランズスクエア定禅寺 | 住所 | 宮城県仙台市青葉区立町２２－２６ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,899万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 3,899万円 仲介手数料：最大122.9万円が不要! 頭金 03,899 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 仙台市地下鉄南北線 勾当台公園駅 まで 徒歩 9 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 2001年05月（築24年） | ||
| 管理費 | 5,800円 | 修繕積立金 | 9,200円 |
| その他費用 | その他費用 町内会費：月額200 円 | ||
| 取引形態 | 売主 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | トーメン建物管理株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上9階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 32 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 75.01㎡ | バルコニー面積 | 10.06㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | あり(空無) : 月額20,000 ～ 22,000 | ||
| バイク置き場 | なし | 駐輪場 | あり(空有) : 無料 |
| ペット | 可 （条件 : 犬猫体長50 ㎝、体高30 ㎝程度/ 一匹まで） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | |||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2025年01月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆ユニットバス 新規交換( 浴室乾燥機・追焚機能付)
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | ||
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 防犯カメラ | 立地・環境 |
国土交通大臣(3)第8603号
公正取引協議会加盟事業者（(公社)全日本不動産協会/ (公社)不動産保証協会/ 東北地区不動産公正取引協議会加盟/ (一社)リノベーション協議会）
「都心、首都圏、地方大都市で、やはりアクセスの良い立地に、理想の家を持ちたい。」
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物件価格
仲介手数料：最大122.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
クランズスクエア定禅寺
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
