2DK/42.3㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
「五反田」駅、徒歩3分！の好立地。
山手線、東急池上線、都営浅草線、3路線、利用可能です！
周辺にはコンビニ、スーパー、銀行支店、商業施設、飲食店、多数、
利便性が高く、賃貸需要の高いエリアです。
建物は目黒川沿いに面しているので、
春には桜も楽しめます♪♪
現在、125,000円／月で賃貸中。
(年間賃料：1,500,000円)、表面利回り4.87％！
投資物件として、おすすめです！
「ハイラーク五反田」は、五反田駅から徒歩3分の好立地に位置する中古マンションです。周辺にはコンビニやスーパーが充実しており、利便性抜群。全部委託の管理で安心生活を提供し、全居室収納やオートロックなど充実した設備も魅力的です。春には目黒川沿いで桜も楽しめる、投資にも最適な物件です。お問い合わせをお待ちしています！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ハイラーク五反田 | 住所 | 東京都品川区西五反田1丁目２８－３ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,080万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 山手線 五反田駅 まで 徒歩 3 分 東急池上線 五反田駅 まで 徒歩 3 分 東京都浅草線 五反田駅 まで 徒歩 3 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1977年11月（築47年） | ||
| 管理費 | 14,300円 | 修繕積立金 | 8,000円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上10階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 66 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 42.3㎡ | バルコニー面積 | |
| 間取り | 2DK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 事務所利用 | 可 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | |||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 位置 | 部屋 | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | バルコニー | ||
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | |
| 構造 | 設備 | 24時間ゴミ / トランクルーム / エレベーター | |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年11月14日 / 次回更新日：2024年11月28日
| 近隣施設 1 | 東急ストア五反田店（スーパー） 290m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ファミリーマート西五反田1丁目店 180m |
| 近隣施設 3 | コクミンドラッグ 五反田駅前店 180m |
| 近隣施設 4 | まいばすけっと西五反田2丁目店 350m |
| 近隣施設 5 | みずほ銀行五反田支店 80m |
東京都知事(3)第95397号
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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