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ゴールデンウィークのお問合せやご内見予約について
■5月3日～5月7日までのゴールデンウィーク期間中は、物件掲載中の売主様によっては、お休みとなっております。
その為、ゴールデンウィーク期間中の「内見予約」や、「お問合せ」のご対応が遅れたり、返信が5月8日以降になってしまう事がございます。
ゴールデンウィーク期間中の「内見」や「お問合せ」については、5月1日頃までに「ご予約」「お問合せ」いただきますよう、お願い致します。
2LDK/61.41㎡
物件価格
3,490万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大110.7万円が不要!
頭金0円で月々9万円台よりご購入可能
月々の支払金額
90,981円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 11,600円 / 修繕積立金 : 14,250円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
50㎡超ルーフバルコニーあり！陽当たり・眺望良好！
『田辺』駅徒歩2分！各沿線徒歩圏内で生活至便！
アフターサービス保証付き
田辺駅徒歩2分！「東急ドエル・アルス田辺」10階部分、南向きにつき陽当たり良好な2LDK！広々61.41㎡、約50㎡超のルーフバルコニー付！1995年築ながら、システムキッチン、浴室、洗面台、トイレ等水回り新規交換を始めとするリフォーム済みで快適です。複数路線利用可能でアクセス良好！ オートロック、宅配ボックス完備で安心のセキュリティ。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 東急ドエル・アルス田辺 | 住所 | 大阪府大阪市東住吉区田辺1丁目7-5 |
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| 価格 | 3,490万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 3,490万円 仲介手数料：最大110.7万円が不要! 頭金 03,490 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 3,490万円 月々の支払金額 90,981円 返済総額 38,212,191円 諸費用概算 約127〜180万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 大阪市谷町線 田辺駅 まで 徒歩 2 分 阪和線 南田辺駅 まで 徒歩 7 分 大阪市御堂筋線 昭和町駅 まで 徒歩 15 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1995年07月（築30年） | ||
| 管理費 | 11,600円 | 修繕積立金 | 14,250円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上11階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 10階 | 総戸数 | 55 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 61.41㎡ | バルコニー面積 | 8.85㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額 10,000 ～ 18,000 円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額 1,000 円 | 駐輪場 | 確認中 : 年額 600 ～ 1,200 円 |
| ペット | 不可 | ||
| その他説明事項 | ※図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。
ルーフバルコニー面積：50.39 ㎡ | ||
|---|---|---|---|
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2025年04月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆ キッチン システムキッチン新規交換
| ||
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| キッチン | カウンターキッチン / システムキッチン / 3口以上コンロ | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 | バルコニー | 2面バルコニー / ルーフバルコニー |
| その他 | リノベーション / リフォーム | ||
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 2沿線以上利用可 |
国土交通大臣(3)第8603号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会/(一社)リノベーション協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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「都心、首都圏、地方大都市で、やはりアクセスの良い立地に、理想の家を持ちたい。」 当社の中古マンションリノベーション物件はお手頃な価格で理想の家を提供いたします。理想と品質にこだわったホームネットのリノベーションで快適な価値ある生活をお過ごしください。 またホームネットでは、「価値ある生活空間をご提供する」リノベーションブランド「FURVAL」 を展開しています。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大110.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
東急ドエル・アルス田辺
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