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ゴールデンウィークのお問合せやご内見予約について
■5月3日～5月7日までのゴールデンウィーク期間中は、物件掲載中の売主様によっては、お休みとなっております。
その為、ゴールデンウィーク期間中の「内見予約」や、「お問合せ」のご対応が遅れたり、返信が5月8日以降になってしまう事がございます。
ゴールデンウィーク期間中の「内見」や「お問合せ」については、5月1日頃までに「ご予約」「お問合せ」いただきますよう、お願い致します。
3LDK/80.29㎡
物件価格
7,790万円
値下がりを通知する頭金0円で月々20万円台よりご購入可能
月々の支払金額
203,078円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 7,390円 / 修繕積立金 : 28,900円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
天王寺駅から5分の好立地、4路線利用可能で通勤・お出かけに便利な立地です。総戸数126戸の大規模コミュニティ、2001年建築です。常盤小学校350ｍで、お子様の通学も安心です。
9階部分のお部屋で前面を遮る建物もなく、爽快な眺望が広がります。時間とともに変化していく大きな空と、街の景色を眺めながら大きく伸びをしたくなるような眺望です。
天王寺駅徒歩5分！4路線利用可能でアクセス抜群の「イトーピア阿倍野松崎町常盤通り」9階部分、南東向き3LDK！2001年築、総戸数126戸の大規模マンションで、リノベーション済みの室内は快適そのもの。80.29㎡のゆとりある空間で、システムキッチン、床暖房など設備も充実。眺望良好！商業地域のため生活利便性も◎。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | イトーピア阿倍野松崎町常盤通り | 住所 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目10-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,790万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 7,790万円 頭金 07,790 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 7,790万円 月々の支払金額 203,078円 返済総額 85,293,115円 諸費用概算 約284〜401万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 近鉄南大阪線 大阪阿部野橋駅 まで 徒歩 3 分 大阪市谷町線 天王寺駅 まで 徒歩 5 分 大阪市御堂筋線 天王寺駅 まで 徒歩 5 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 2001年03月（築24年） | ||
| 管理費 | 7,390円 | 修繕積立金 | 28,900円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ㈱ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年04月) | 固定資産税・ 都市計画税 | 約141,068円/年額 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上15階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 9階 | 総戸数 | 126 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 80.29㎡ | バルコニー面積 | 23.25㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | あり(空有) : 8,250円～17,600円/月 | ||
| バイク置き場 | あり(空有) : 1,200円/月、50ccまで | 駐輪場 | あり(空有) : 300～400円/月 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 佐藤工業㈱ | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | 総戸数126戸の大規模コミュニティ
| ||
| その他 | 駐輪場:空有(300～400円/月)
| ||
| 修繕積立金の滞納額 | 278,345,262円 (マンション全体) | ||
|---|---|---|---|
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年07月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | フローリング新規貼替
| ||
| 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | ||
|---|---|---|---|
| キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 | バルコニー | 両面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 | その他 | リノベーション |
| 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | ||
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
国土交通大臣(1)第9863号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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創業20年を迎えてリノベーションマンションの供給戸数は4,500戸を超えました。渋谷クロスタワー２階に常設のショールームがあり、弊社が手掛けるリノベ物件の中でも特に人気の高い「カリフォルニアスタイル」「オーガニックスタイル」「ビンテージスタイル」を展示、物件購入からリノベーションまでをサポートするオーダーメイドリノベーションサービスも展開しています。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
イトーピア阿倍野松崎町常盤通り
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