3LDK/73.45㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
フルリノベーション2024年1月内装完成済！
┃▼グランヒルズプラタナスアヴェニュー 203号室
┗━━━━━━━━━━━━━━━━
■ アクセス ━━━━━━━━━
○ 西武池袋線「富士見台」駅徒歩11分
○ 2駅2路線利用可
■ 物件特徴 ━━━━━━━━━
◆ペット飼育可！（飼育細則有）
◇フルリノベーションで内装＆設備一新！
◆低層エリア・南向きのため陽当たり良好
■ リノベーション箇所 ━━━━━
フローリング新規貼替
ユニットバス新規交換
洗面化粧台新規交換
トイレ新規交換
システムキッチン新規交換
壁・天井クロス新規交換
建具・玄関収納新規交換
給湯器新規交換
洗濯水栓・防水パン新規交換
「グランヒルズプラタナスアヴェニュー」203号室は2024年1月にフルリノベーションが完成しました。ペット飼育可で陽当たり良好、新規交換された内装＆設備は快適な生活を実現。新耐震基準に適合した安心の物件です。富士見台駅徒歩11分の好立地に位置し、周辺施設も充実。低層エリアで自然光がたっぷり差し込む南向きのお部屋は心地よい空間を演出します。リノベーション箇所は壁・天井クロスなど細部までこだわり抜かれています。購入を検討中の方におすすめの物件です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | グランヒルズプラタナスアヴェニュー | 住所 | 東京都練馬区富士見台1丁目15-20 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,299万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 西武池袋・豊島線 富士見台駅 まで 徒歩 11 分 西武鉄道新宿線 下井草駅 まで 徒歩 14 分 西武鉄道新宿線 井荻駅 まで 徒歩 17 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 1998年02月（築26年） | ||
| 管理費 | 18,100円 | 修繕積立金 | 22,400円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 19 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 73.45㎡ | バルコニー面積 | 9.6㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | (株)奥村組 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年01月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年05月02日 / 次回更新日：2024年05月16日
| 近隣施設 1 | Emio富士見台 927m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ゴルフ5練馬南田中店 1112m |
| 近隣施設 3 | ワークマンプラス練馬石神井店 919m |
| 近隣施設 4 | まいばすけっと南田中1丁目店 444m |
| 近隣施設 5 | Santoku井草店 653m |
国土交通大臣(1)第10414号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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※売主HPより引用
グランヒルズプラタナスアヴェニュー
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