2LDK/57.88㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●西武池袋線「保谷」駅まで徒歩12分、S-TRAIN・通勤急行・通勤準急・準急などが利用可能！
●リノベーション物件です♪
○オートロック＆宅配ボックス付きマンション
○約24.36平米の専用庭付き♪1階住戸のため、下階への足音などを気にせずお過ごしいただけます
○ウォークインクローゼットや物入など整理しやすい室内、トランクルームもあります！
○バルコニー側のお部屋には、インナーサッシを完備。断熱・防音効果がございます！
○最寄り駅前にある、西友 保谷店は、便利な24時間営業です♪
リノベーション後引渡し（令和6年5月下旬完了予定）
■システムキッチン
■ユニットバス（追焚機能付）
■洗面化粧台
■給湯器
■トイレ
■フローリング
■壁、天井クロス、他
「ヴィルヌーブ保谷」はリノベーション済みの2LDKマンション。南西向きで明るい室内は、専用庭も完備し、自然を感じながら快適に過ごせます。敷地内にはエレベーターや床暖房など設備も充実しており、暮らしを豊かに演出します。築22年の建物は、新耐震基準をクリアしています。日常の利便性も抜群で、周辺には学校やスーパーも充実。令和6年5月下旬にはリノベーション完了予定で、ますます魅力満載の物件となります。ぜひお早めにご内覧ください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ヴィルヌーブ保谷 | 住所 | 東京都西東京市栄町1丁目1－28 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,390万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 西武池袋・豊島線 保谷駅 まで 徒歩 12 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1999年02月（築25年） | ||
| 管理費 | 10,800円 | 修繕積立金 | 8,050円 |
| その他費用 | 専用庭使用料：1000円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 49 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 57.88㎡ | バルコニー面積 | |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | あり(空無) : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年05月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / 床下収納 | キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / 専用庭 / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2024年04月17日 / 次回更新日：2024年05月01日
| 近隣施設 1 | ローソン 西東京下保谷二丁目店 500m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ドラッグセイムス 下保谷店 500m |
| 近隣施設 3 | ひがし保育園 500m |
| 近隣施設 4 | 西東京市立保谷第一小学校 260m |
| 近隣施設 5 | 西東京市立青嵐中学校 1000m |
国土交通大臣(4)第7356号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
ヴィルヌーブ保谷
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