2LDK/51.3㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
4,180万円
値下がりを通知する管理費 : 7,400円 / 修繕積立金 : 14,430円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
長期10年保証付新規リノベ
8階部分！眺望良好♪高速道路と反対側の部屋位置
耐震補強工事済！2023年大規模修繕工事済
ペット飼育可♪
2023年大規模修繕工事済みで新規リノベーション済みの「板橋ハイタウン」。8階部分の眺望は良好で、高速道路と反対側に位置するため静かな環境です。ペット飼育可能であり、2023年時点で10年保証付きのリノベーションを行っており、耐震補強工事も済んでいます。全居室に収納スペースが備わり、モニター付きインターホンや食洗機など設備も充実しています。お買い物にも便利な場所に位置し、快適な生活をお楽しみいただける理想の物件です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | 板橋ハイタウン | 住所 | 東京都板橋区仲宿62-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,180万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京都三田線 板橋区役所前駅 まで 徒歩 1 分 東武鉄道東上線 大山駅 まで 徒歩 14 分 東武鉄道東上線 下板橋駅 まで 徒歩 14 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1980年07月（築44年） | ||
| 管理費 | 7,400円 | 修繕積立金 | 14,430円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上12階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 8階 | 総戸数 | 135 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 51.3㎡ | バルコニー面積 | 7.69㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 北東 |
| 駐車場 | あり(空無) : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | フジタ工業(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年04月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2024年04月26日 / 次回更新日：2024年05月10日
| 近隣施設 1 | 板橋区立板橋第二小学校 462m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 板橋区立板橋第一中学校 595m |
| 近隣施設 3 | マツモトキヨシ 仲宿店 146m |
| 近隣施設 4 | よしや 仲宿店 192m |
| 近隣施設 5 | キャンドゥ 仲宿店 186m |
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株式会社エフステージ
リノベマンションの全てを行なうリノベーション総合企業として、“リノベーションでゆとりある未来を実現する”をビジョンに掲げ、お客様が本当に求めるものを追求し、グループ一体となり、常に挑戦し、革新し続けます。
※売主HPより引用
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