1LDK/38.6㎡
角部屋・2面採光・陽当たり良好・閑静な住宅街
「ワコー本駒込マンション」は、4階に位置する1LDKで、全居室に収納が完備されています。南向きのため日当たりも良好で、明るい空間が魅力です。駅から徒歩8分の好立地で、商業地域に囲まれ、便利な生活環境を提供します。システムキッチン付きで快適な暮らしを実現できる物件です。まずはご見学をどうぞ。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ワコー本駒込マンション | 住所 | 東京都文京区本駒込5丁目１９−９ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,899万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 山手線 駒込駅 まで 徒歩 8 分 東京都三田線 千石駅 まで 徒歩 11 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1980年03月（築44年） | ||
| 管理費 | 13,320円 | 修繕積立金 | 11,900円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上9階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 26 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 38.6㎡ | バルコニー面積 | 4.29㎡ |
| 間取り | 1LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2024年08月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 壁・天井クロス張替え
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | バルコニー | ||
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
東京都知事(2)第102506号
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日本における不動産取引のベストパートナーを目指して。
私自身、日本に来たときに「外国人が賃貸契約を結ぶことの難しさ」を実感しました。
大学時代には学業と並行して、不動産売買・賃貸仲介の実務経験を積んでおります。
海外から日本に移り住んだ皆様のベストパートナーとなれるように。
自身の実体験や豊富な取引実績を活かしながら、末長く安心できる不動産コンサルティングをお届けしてまいります。
※売主HPより引用
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