2SLDK + WIC/64.0㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
3,399万円
値下がりを通知する頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 17,900円 / 修繕積立金 : 14,400円 / その他費用 : 外部協力金/月額1,000円※外部所有者のみ
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆7階三方角部屋で眺望良好
◆3面採光で全室明るいお部屋
◆1フロア2住戸(7階部分)
◆天王寺エリアが生活圏
◆『ライフ寺田町駅前店』徒歩4分
◆『国分公園』徒歩4分
◆市立聖和小学校・市立天王寺中学校学区
◆平成24年 大規模修繕工事実施済
◆修繕履歴有
◆交通アクセス良好
◆「寺田町」駅より「天王子」駅まで約2分
◆「桃谷」駅より「大阪」駅まで約18分
◆「桃谷」駅より「大阪難波」駅まで約15分(「鶴橋」駅にて近鉄奈良線に乗換え)
天王寺区、築浅リノベーション済みの「シーズ天王寺イースト」7階部分！南向き三方角部屋で陽当たり・眺望良好！広々64㎡の2SLDK。システムキッチン、ユニットバスなど水回り設備も一新。スーパー、コンビニ、公園も徒歩圏内、生活至便な立地です。小学校・中学校も近く、子育て世帯にもおすすめです。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | シーズ天王寺イースト | 住所 | 大阪府大阪市天王寺区国分町2－26 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,399万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 3,399万円 頭金 03,399 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 大阪環状線 桃谷駅 まで 徒歩 8 分 大阪環状線 寺田町駅 まで 徒歩 8 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 1995年10月（築30年） | ||
| 管理費 | 17,900円 | 修繕積立金 | 14,400円 |
| その他費用 | 外部協力金/月額1,000円※外部所有者のみ | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年12月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上9階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 7階 | 総戸数 | 19 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 64.0㎡ | バルコニー面積 | 2.4㎡ |
| 間取り | 2SLDK + WIC | 方角 | 西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額23,000円 | ||
| バイク置き場 | なし | 駐輪場 | 確認中 : 無償、ミニバイク/無償（フリー区画） |
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 産双ホーム株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※税込価格とは、建物についての消費税を含んだ額です 。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年09月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■システムキッチン
※上記内容と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / 納戸あり | キッチン | システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | オートロック | 立地・環境 | 学校まで5分 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分 |
| 履歴 1 |
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|---|---|
| 履歴 2 |
|
| 履歴 3 |
|
情報提供日：2025年11月26日 / 次回更新日：2025年12月10日
| 近隣施設 1 | デイリーカナートイズミヤ国分町店 160m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ローソン 勝山三丁目店 240m |
| 近隣施設 3 | セブンイレブン 大阪生野西１丁目店 560m |
| 近隣施設 4 | 大阪市立聖和小学校 400m |
| 近隣施設 5 | 大阪市立天王寺中学校 1120m |
東京都知事(5)第79632号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣（1）第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
私どもは、これまでの「 建てては壊す 」というスクラップ＆ビルドではなく、既存の建物の立地や環境を正しく評価し、「 良いものを長く大切に 」という考え方に基づき、そこに「 新しい息吹 」を吹き込むことで、新築にはない新たな「 価値 」を生み出します。
私どもの事業は、社会の要望であるとともに、地球環境の面からも意義のあることであると考えます。
未来都市開発が目指すのは、既存の立地にあった住空間を創造するリノベーションとリフォームを中心とした「 快適な理想の住まい 」の提供です。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
シーズ天王寺イースト
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
