年末年始のお問合せやご内見予約について
■12月28日～1月5日までの年末年始期間中は、物件掲載中の売主様によっては、お休みとなっております。
その為、年末年始期間中の「内見予約」や、「お問合せ」のご対応が遅れたり、返信が1月6日以降になってしまう事がございます。
年末年始期間中の「内見」や「お問合せ」については、12月26日頃までに「ご予約」「お問合せ」いただきますよう、お願い致します。
2LDK/138.25㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
「目黒」駅徒歩7分。歴史と静寂の白金長者丸に佇む低層レジデンス。
ホテルライクな暮らしが叶う。専有面積130m2超の南西角住戸
【 フルスケルトンリノベーション施工 安心のアフターサービス最長10年保証付き 】
室内は、目に見えない部分の傷みを解消する為、既存の内装を解体、配管や配線から新規施工し、内装は天然無垢材と絨毯を使用した重厚で高級感あふれる一室に仕上がります。
■開放的あふれる約30.5帖のリビング・ダイニング
■ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、納戸など充実した収納スペース
■安全性・防音性に優れた絨毯の内装
■閑静な住宅地【長者丸】の低層レジデンス
■白い大理石張りの重厚感ある外観
白金長者丸の閑静な邸宅街に佇む「ミュゼ白金長者丸」。目黒駅徒歩7分(約560m)で3駅3路線利用可。1993年築、総戸数23戸の低層マンション最上階3階部分、南西角部屋につき陽当り・眺望良好！138.25㎡のゆとりある2LDKはフルスケルトンリノベーション済。約30.5帖の広々LDK、WIC、SIC、納戸など収納豊富。天然無垢材と絨毯が高級感を演出。ホテルライクな暮らしを叶えます。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ミュゼ白金長者丸 | 住所 | 東京都品川区上大崎2丁目９−６ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 30,990万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 山手線 目黒駅 まで 徒歩 7 分 東京地下鉄南北線 目黒駅 まで 徒歩 7 分 東京都三田線 目黒駅 まで 徒歩 7 分 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 築年月 | 1993年01月（築31年） | ||
| 管理費 | 51,800円 | 修繕積立金 | 27,600円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上3階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 23 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 138.25㎡ | バルコニー面積 | 4.5㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | (株)竹中工務店 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2025年01月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 角部屋 / 最上階 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全室6畳以上 |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / 納戸あり / SICあり | キッチン | パントリー（収納庫） / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
国土交通大臣(4)第7684号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
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取引態様：媒介
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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都心での質の高い暮らしのため理想の「住」商品を提供する
都心エリアには、専有面積の広いマンションは多数ありますが、残念ながら、ハイエンドの方々が満足するような仕様の物件は、実はそう多くありません。
私たちLogSuite（ログスイート）は、都心の希少な立地に建つマンションに、こだわりぬいた間取り、質の高い無垢材の内装を施し、目の肥えた方々にもご満足いただけるような上質な物件を数多く誂えてきました。
LogSuiteは今後も、当社が理想としている「住」商品を多くの皆さまにご提供するため、本当によい物だけを造り続けていきます。
※売主HPより引用
ミュゼ白金長者丸
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