3LDK/70.37㎡
物件価格
5,690万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大176.7万円が不要!
管理費 : 15,100円 / 修繕積立金 : 16,176円 / その他費用 : ネットワーク関連：1001円／月、取引にかかる費用：弊社が売主のため仲介手数料がかかりません！
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆リノベーション物件◆
≪売主≫ならではの充実した物件資料と豊富な知識！
○2018年に一棟リノベーション済みの綺麗なマンション♪
○犬・猫2匹まで飼育可（細則あり）
○6階部分、前面に高い建物が無く開放感があります♪
○各洋室にクローゼットを完備、整理しやすい室内
○アコレ西葛西店まで徒歩3分、24時まで営業しています！
～工事中でも内見可能です。お気軽にお問合せ下さい！～
※工事状況により内見できない場合があります。
リノベーション後引渡し（2026年4月中旬完了予定）
■システムキッチン
■ユニットバス（追焚機能付）
■洗面化粧台
■トイレ（温水洗浄便座）
■給湯器
■フローリング
■壁、天井クロス
■給水・給湯管（一部）、他
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | リノア西葛西 | 住所 | 東京都江戸川区西葛西6丁目２８-１２ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,690万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄東西線 西葛西駅 まで 徒歩 7 分 東京地下鉄東西線 葛西駅 まで 徒歩 12 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 / 近隣商業地域 |
| 築年月 | 1989年09月（築37年） | ||
| 管理費 | 15,100円 | 修繕積立金 | 16,176円 |
| その他費用 | ネットワーク関連：1001円／月、取引にかかる費用：弊社が売主のため仲介手数料がかかりません！ | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上10階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 6階 | 総戸数 | 61 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 70.37㎡ | バルコニー面積 | 18.12㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額21,000円～24,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額2,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額100円～300円 |
| ペット | 可 （条件 : 犬・猫2匹まで飼育可（細則有）） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 佐藤工業株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年04月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆給湯器交換
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2026年02月12日 / 次回更新日：2026年02月26日
| 近隣施設 1 | ファミリーマート 中葛西清砂大橋通り店 230m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | アコレ 西葛西6丁目店 220m |
| 近隣施設 3 | サニーモール西葛西店 1000m |
| 近隣施設 4 | パトリア葛西店 1000m |
| 近隣施設 5 | ドン・キホーテ葛西店 980m |
国土交通大臣(4)第7356号
所属団体名（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
リノア西葛西
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