3LDK/62.58㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
3,898万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大122.9万円が不要!
管理費 : 9,300円 / 修繕積立金 : 20,090円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
～～～新規リノベーション内容～～～
（２０２４年２月１８日完了）
・システムキッチン
・ユニットバス
・洗面化粧台
・トイレ
・建具
・洗濯機用防水パン等 交換
・全フローリング、クロス、玄関床張替
～～～～～～～～～～～～～～
～おすすめポイント～
・約2.6ｍの天井高で約2.1ｍのハイサッシを採用しているため明るく開放感のあるリビング
・ワンちゃん猫ちゃんと一緒に暮らせます ペット飼育細則有
・対面式キッチンのためご家族を見守りながらお料理ができます
・浴室乾燥機、床暖房機能
・フラットフロア設計
・柱の出っ張りをなくした設計のため、お部屋を広く使えて家具の配置がしやすい
・二重床構造
「レクセルアベニュー府中朝日町」は2024年の新規リノベーションを終え、明るく開放感のあるリビングやペット飼育可の環境が魅力です。対面式キッチンや床暖房機能も完備され、家族の生活をより快適にサポート。さらに、周辺にはスーパーやコンビニも充実しており、生活便利な位置に立地しています。間取りの工夫や最新の設備、充実した生活環境を備えたおすすめ物件です。早めのご内見をお勧めします。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | レクセルアベニュー府中朝日町 | 住所 | 東京都府中市朝日町1丁目29-7 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,898万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 西武鉄道多摩川線 多磨駅 まで 徒歩 11 分 京王電鉄京王線 武蔵野台駅 まで 徒歩 16 分 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 築年月 | 2002年02月（築22年） | ||
| 管理費 | 9,300円 | 修繕積立金 | 20,090円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上6階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 32 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 62.58㎡ | バルコニー面積 | 12.0㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 事務所利用 |
| 施工会社 | 新日本建設株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年02月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 床暖房 / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 / 瑕疵保険（国交省） |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年04月17日 / 次回更新日：2024年05月01日
| 近隣施設 1 | 白糸台小学校 500m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 府中第二中学校 1120m |
| 近隣施設 3 | ローソン・スリーエフ府中朝日町一丁目店 80m |
| 近隣施設 4 | マルエツ飛田給店 1060m |
| 近隣施設 5 | ウエルシア府中白糸台 400m |
国土交通大臣(8)第4139号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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ひとつのお部屋からマンション全体まで、新たな価値を創造するリノベーション事業。
一室の中古マンションに安心をプラスして、より暮らしやすい住まいを生み出す「リノアルファ」。
立地と周辺環境を活かし、時代に即したプランでマンション全体を再生する「グランディーノ」。
私たちの総合力で住まいの新たな価値を創出します。
※売主HPより引用
レクセルアベニュー府中朝日町
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