2LDK + 2WIC＋SIC/74.06㎡
物件価格
14,990万円
値下がりを通知する頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 15,700円 / 修繕積立金 : 20,700円 / その他費用 : 団地管理費：500円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
【物件特徴】
■５４階建て免震構造タワーレジデンス
□３路線利用可能、JR三ノ宮駅徒歩６分
■共用施設充実 スカイラウンジ、パーティールーム
□ペット飼育可
■２６階部分の北東・北西角住戸、眺望良好
□L字型バルコニー付
■二面採光のLDK約19.5帖、床暖房完備
※駐車場等の空き状況は変化する場合がございます
JR「三ノ宮」駅徒歩6分、神戸の中心に聳える54階建免震タワーレジデンス。26階の北東角部屋からは、神戸の街並みと海を一望できます。室内はフルリノベーション済で、新築同様の空間に生まれ変わりました。約19.5帖の開放的なLDKには床暖房を完備し、食洗機やディスポーザー等の最新設備も充実。ペットと共に都心での上質な暮らしを実現しませんか。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | シティタワー神戸三宮 | 住所 | 兵庫県神戸市中央区旭通4丁目1-3 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 14,990万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 14,990万円 頭金 014,990 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東海道本線 三ノ宮駅 まで 徒歩 6 分 阪神本線 神戸三宮駅 まで 徒歩 6 分 阪急神戸線 神戸三宮駅 まで 徒歩 8 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 2013年01月（築13年） | ||
| 管理費 | 15,700円 | 修繕積立金 | 20,700円 |
| その他費用 | 団地管理費：500円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2026年03月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上54階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 26階 | 総戸数 | 640 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 74.06㎡ | バルコニー面積 | 28.02㎡ |
| 間取り | 2LDK + 2WIC＋SIC | 方角 | 北東 |
| 駐車場 | 確認中 : 29,000円～42,200円/月 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 1,250円～2,500円/月 | 駐輪場 | 確認中 : 380円/月 |
| ペット | 可 （条件 : 犬猫等あわせて２頭羽まで、ペット飼育細則あり） | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 株式会社大林組 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ・掲載と現況が異なる場合は現況優先とします。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年01月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ●フローリング新規貼替
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / SICあり | キッチン | カウンターキッチン / ディスポーザー / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 2面バルコニー / L字バルコニー |
| 設備 | 床暖房 / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / パーティルーム / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | オーシャンビュー / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2026年03月11日 / 次回更新日：2026年03月25日
| 近隣施設 1 | 神戸市立中央小学校 740m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 神戸市立布引中学校 1750m |
| 近隣施設 3 | 二宮保育園 450m |
| 近隣施設 4 | コメット保育園 510m |
| 近隣施設 5 | 三聖会三聖病院 370m |
国土交通大臣(1)第9863号
所属団体名（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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創業20年を迎えてリノベーションマンションの供給戸数は4,500戸を超えました。渋谷クロスタワー２階に常設のショールームがあり、弊社が手掛けるリノベ物件の中でも特に人気の高い「カリフォルニアスタイル」「オーガニックスタイル」「ビンテージスタイル」を展示、物件購入からリノベーションまでをサポートするオーダーメイドリノベーションサービスも展開しています。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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