3LDK + WIC/83.73㎡
物件価格
21,490万円
値下がりを通知する頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 15,840円 / 修繕積立金 : 8,720円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
再開発が進む日本橋エリア
『日本橋』『人形町』『三越前』が徒歩圏
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■『日本橋』『人形町』『三越前』が徒歩圏
■12階東南向きにつき陽当たり・通風良好
■新規フルリノベーション済・間取りから見直し、設備を一新
■オリジナル2ボウル洗面化粧台
■トランクルーム専用使用権付（無償）
■コンシェルジュサービス有（一部有償）
■ラウンジスペース有
■総戸数155戸の大規模レジデンス
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再開発が進む日本橋エリア、3駅利用可能な好立地。12階部分・南東向きのため陽当たり・眺望は格別です。間取りから刷新したフルリノベーションにより、室内は新築さながらの空間に。食洗機付のオリジナルキッチンやLD床暖房、2ボウル洗面台など最新設備も充実。コンシェルジュサービスを備えた大規模レジデンスで、上質な都心生活を。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | エフローレ日本橋 | 住所 | 東京都中央区日本橋大伝馬町13-5 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 21,490万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 21,490万円 頭金 021,490 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄日比谷線 小伝馬町駅 まで 徒歩 3 分 東京都新宿線 馬喰横山駅 まで 徒歩 4 分 東京地下鉄銀座線 三越前駅 まで 徒歩 10 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 2002年09月（築24年） | ||
| 管理費 | 15,840円 | 修繕積立金 | 8,720円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上13階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 12階 | 総戸数 | 155 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 83.73㎡ | バルコニー面積 | 5.28㎡ |
| 間取り | 3LDK + WIC | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 30,000円～45,000円/月 | ||
| バイク置き場 | なし | 駐輪場 | 確認中 : 無償・2台目以降500円/月 |
| ペット | 可 （条件 : 規約あり） | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 佐藤工業(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※登記時の司法書士は売主指定となります。
●ＣＡＴＶ（東京ケーブルネットワーク）
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年04月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ●フローリング新規貼替
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム / 瑕疵保険（独自） |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / トランクルーム / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
| 履歴 1 |
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|---|---|
| 履歴 2 |
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情報提供日：2026年06月09日 / 次回更新日：2026年06月23日
| 近隣施設 1 | フレスコベンガベンガ日本橋横山町店 180m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | マルマンストア日本橋馬喰町店 270m |
| 近隣施設 3 | ファミリーマート小伝馬町大門通り店 230m |
| 近隣施設 4 | ローソン日本橋横山町店 200m |
| 近隣施設 5 | どらっぐぱぱす小伝馬町店 190m |
国土交通大臣(1)第9863号
所属団体名（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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創業20年を迎えてリノベーションマンションの供給戸数は4,500戸を超えました。渋谷クロスタワー２階に常設のショールームがあり、弊社が手掛けるリノベ物件の中でも特に人気の高い「カリフォルニアスタイル」「オーガニックスタイル」「ビンテージスタイル」を展示、物件購入からリノベーションまでをサポートするオーダーメイドリノベーションサービスも展開しています。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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