2LDK/68.89㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
文京区アドレス×『根津』駅徒歩2分の好立地◎
ビッグターミナル『上野』駅も利用可能で利便性良好
各階ゴミステーション有り・コンシェルジュサービス付き
【 物件特徴 】
□ 抜け感のある眺望を楽しめます
■ 天高2.55Mあり
□ ペット飼育可（規約有）
■ 各階ゴミステーションあり
※駐車場等の空き状況は変化する場合がございます。
「ザ・ライオンズ上野の森」は、文京区根津に位置し、根津駅から徒歩2分の好立地です。2008年築の鉄筋コンクリート造で、安心の新耐震基準をクリア。広々した15畳以上のLDKや2面バルコニーから心地よい眺望を楽しめます。ペット飼育可で、各階ゴミステーションも完備。近隣には多彩な商業施設も充実しており、便利な生活が現実になります。お問い合わせはお早めに。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ザ・ライオンズ上野の森 | 住所 | 東京都文京区根津2丁目1-16 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 12,980万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄千代田線 根津駅 まで 徒歩 2 分 山手線 上野駅 まで 徒歩 13 分 東京地下鉄南北線 東大前駅 まで 徒歩 16 分 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 築年月 | 2008年02月（築16年） | ||
| 管理費 | 26,100円 | 修繕積立金 | 8,610円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上19階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 8階 | 総戸数 | 212 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 68.89㎡ | バルコニー面積 | 8.75㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 西 |
| 駐車場 | 確認中 : 敷地内（3万5000円～4万5000円／月） | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 可 （条件 : 飼育細則有） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 戸田建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | バルコニー | 2面バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / BS / CS / CATV | その他 | リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / ゲストルーム / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年10月28日 / 次回更新日：2024年11月11日
| 近隣施設 1 | 上野の森さくらテラス 950m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | マルエツ池之端二丁目店 250m |
| 近隣施設 3 | アブアブ赤札堂根津店 460m |
| 近隣施設 4 | ファミリーマート台東池之端店 380m |
| 近隣施設 5 | ウエルシア文京根津店 520m |
国土交通大臣(1)第9863号
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取引態様：媒介
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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※売主HPより引用
ザ・ライオンズ上野の森
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