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1R/30.73㎡
物件価格
4,980万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大155.4万円が不要!
頭金0円で月々12万円台よりご購入可能
月々の支払金額
129,824円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 12,300円 / 修繕積立金 : 11,380円 / その他費用 : 組合運営基金(役員以外)：年額5,000円、※地代：管理費に含む
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■3線3駅利用可
■大規模修繕工事実施済(2011年)
■ペット飼育可(成長時体長50cmまで1匹)
■事務所使用可(規約による制限有)
西麻布アドレスの「菱和パレス西麻布」５階、東向き1R！広尾駅徒歩8分(約640m)を始め3駅3路線利用可能でアクセス良好です。2025年リフォーム済みの室内は、システムキッチン、浴室乾燥機など最新設備が充実。オートロック、宅配ボックス完備で安心・便利な暮らしを実現。ペット飼育可(規約有)なのも嬉しいポイント。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | 菱和パレス西麻布 | 住所 | 東京都港区西麻布4丁目2-6 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,980万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 4,980万円 仲介手数料：最大155.4万円が不要! 頭金 04,980 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 4,980万円 月々の支払金額 129,824円 返済総額 54,526,279円 諸費用概算 約182〜256万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄日比谷線 広尾駅 まで 徒歩 8 分 東京地下鉄日比谷線 六本木駅 まで 徒歩 11 分 東京地下鉄千代田線 乃木坂駅 まで 徒歩 12 分 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 築年月 | 1999年04月（築26年） | ||
| 管理費 | 12,300円 | 修繕積立金 | 11,380円 |
| その他費用 | 組合運営基金(役員以外)：年額5,000円、※地代：管理費に含む | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社クレアスコミュニティー |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年04月) | ||
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） / 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上8階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 56 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 30.73㎡ | バルコニー面積 | 2.4㎡ |
| 間取り | 1R | 方角 | 東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額45,000円～55,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額2,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額500円 |
| ペット | 可 （条件 : 細則有可(成長時体長50cmまで1匹)） | 事務所利用 | 可 |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社 | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | ※登記時の司法書士は売主指定とさせて頂きます。
■土地権利：所有権・地上権(借地期間：2048年9月30日迄)
■事務所利用：可(条件有) | ||
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2025年01月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ●キッチン：クリナップ製ラクエラシリーズ/3口ガラストップコンロ、アクリストンワークトップ、美サイレントシンク
| ||
| 部屋 | 全居室フローリング | ||
|---|---|---|---|
| キッチン | システムキッチン / 3口以上コンロ | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 / シャワー付洗面台 | ||
| 設備 | 全居室収納あり / 24時間換気 | その他 | リフォーム / 瑕疵保険（独自） |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
国土交通大臣(8)第4118号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
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【売主コメント】
リノベーションのツクリテ
ツクリテは、1986年の創業以来、｢CLIO｣ブランドで45,000戸超のお客様に住まいを提供し続けてきた明和地所が手掛ける中古住宅のリノベーションサービスです(2020年4月現在)。｢CLIO｣ブランドで培った洗練された上質なデザインと施工品質、不動産、モノづくりのプロ集団としてお客様の夢を全力で実現いたします。
私たちは、お客様の理想や想いをカタチにする｢ツクリテ｣として、リノベーションだからこそ実現できる世界に一つだけの住まいを、お客様と共に創りあげることをお約束します。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大155.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
菱和パレス西麻布
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