◆ お盆期間中の営業・お問い合わせについて ◆
平素より弊社サービスをご利用いただき、誠にありがとうございます。
暑さ厳しき折、皆さまのご健勝をお祈り申し上げます。
本年のお盆期間中の営業についてお知らせ申し上げます。
誠に勝手ながら下記日程の期間中、お休みさせていただきます。
皆様にはご迷惑をお掛けいたしますが、ご理解賜りますようお願い申し上げます。
■お盆期間中の休暇■
2025年8月12日（火）～ 8月15日（金）
尚、電話でのお問合せは2025年8月16日（土）10：00以降より対応させて頂きます。
また期間中に頂いたメール等につきましても、2024年8月16日（土）より、順次対応させていただきます。
何卒よろしくお願いいたします。
2LDK + W/68.45㎡
物件価格
34,900万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大1,053万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 27,380円 / 修繕積立金 : 10,610円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
東京メトロ日比谷線 「 神谷町 」駅 徒歩 3分！都営三田線 「 御成門 」駅 徒歩 9分！
24階、虎ノ門・麻布台再開発エリアを望む三井不動産レジデンシャル（株）旧分譲
■24階部分、眺望・日当たり良好
■充実したコンシェルジュサービス
■ペット飼育可能（細則有）
■24時間有人管理体制
■オートロックや最大５段階セキュリティチェックで安心の設備
■24時間ゴミ出し可能
パークコート虎ノ門愛宕タワー24階、南東向き2LDK！2008年築ながら、室内フルリフォーム済で快適な暮らしを実現。68.45㎡のゆとりある空間、15畳以上の広々LDKは開放感抜群。神谷町駅徒歩3分(約240m)、虎ノ門ヒルズ駅も徒歩圏内とアクセス良好。24時間有人管理、コンシェルジュサービス等、充実の設備も魅力。都心を見下ろす眺望と利便性を兼ね備えた、ハイクラスな都心ライフをお楽しみください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | パークコート虎ノ門愛宕タワー | 住所 | 東京都港区虎ノ門3丁目14－1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 34,900万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 34,900万円 仲介手数料：最大1,053万円が不要! 頭金 034,900 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄日比谷線 神谷町駅 まで 徒歩 3 分 東京地下鉄日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 まで 徒歩 6 分 東京都三田線 御成門駅 まで 徒歩 9 分 | 用途地域 | 商業地域 / 第二種住居地域 |
| 築年月 | 2008年04月（築17年） | ||
| 管理費 | 27,380円 | 修繕積立金 | 10,610円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上30階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 24階 | 総戸数 | 231 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 68.45㎡ | バルコニー面積 | 8.33㎡ |
| 間取り | 2LDK + W | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額 46,000円～55,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額 5,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額 200円～3,000円 |
| ペット | 可 （条件 : 相談可（細則有）） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 清水建設 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※図面と現況が異なる場合は現況を優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2025年02月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ・ キッチン交換
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 浴室1418サイズ / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS / CATV | その他 | リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / トランクルーム / コンシェルジュあり / ゲストルーム / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 24時間セキュリティ / ディンプルキー / 2重オートロック / 有人管理 / 防犯カメラ | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年07月02日 / 次回更新日：2025年07月16日
| 近隣施設 1 | 神谷町クリニック 125m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ナチュラルローソン 虎ノ門巴町店 125m |
| 近隣施設 3 | 愛宕グリーンヒルズ フォレストタワー 138m |
| 近隣施設 4 | セブンイレブン 神谷町駅東店 140m |
| 近隣施設 5 | 神谷町デンタルクリニック 149m |
国土交通大臣(1)第10395号
公正取引協議会加盟事業者（(一社)東京都建築士事務所協会/(公社)全日本不動産協会/首都圏不動産公正取引協議会/近畿地区不動産公正取引協議会）
**◆お問い合わせ対応窓口◆**
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣 (1) 第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
二期の区分マンションは「家の中を楽しむ」をコンセプトに設計しており、お客様に笑顔になっていただけるデザインはもちろん、生活する上での使い勝手を考えリフォームやリノベーションを行なっております。
物件価格
仲介手数料：最大1,053万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
パークコート虎ノ門愛宕タワー
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