3LDK/70.64㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■ アクセス ━━━━━━━━━
○ 都営大江戸線・新宿線「森下」駅徒歩5分
○ 2駅3路線利用可
■ 物件特徴 ━━━━━━━━━
◆ペット飼育可！（飼育細則有）
◇フルリノベーションで内装＆設備一新！
◆全室収納付き！
■ リノベーション箇所 ━━━━━
フローリング新規貼替
ユニットバス新規交換
洗面化粧台新規交換
トイレ新規交換
システムキッチン新規交換
壁・天井クロス新規交換
建具・玄関収納新規交換
給湯器新規交換
洗濯水栓・防水パン新規交換
「藤和シティホームズ新大橋テラスサイド」は、フルリノベーション済みの中古マンションです。内装と設備が一新され、まるで新築のような美しさが広がっています。3LDKの広々とした間取りで、ご家族とゆったり過ごすことができます。ペット可なので、大切な家族の一員と一緒に暮らすことも可能です。周辺にはローソンやまいばすけっとなどの便利な施設もあります。交通アクセスも良く、複数の路線が利用できます。さらに、最新の設備が導入されており、キッチンや浴室乾燥機など快適な生活をサポートします。理想の物件で住み心地も抜群です。お早めにお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 藤和シティホームズ新大橋テラスサイド | 住所 | 東京都江東区新大橋1丁目11-2 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,699万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京都新宿線 森下駅 まで 徒歩 5 分 総武・中央緩行線 両国駅 まで 徒歩 10 分 東京都新宿線 浜町駅 まで 徒歩 13 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 2002年10月（築22年） | ||
| 管理費 | 12,800円 | 修繕積立金 | 12,710円 |
| その他費用 | インターネット定額料金：2100円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 無 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 33 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 70.64㎡ | バルコニー面積 | 10.14㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | あり(空無) : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年03月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム / フラット35適用 |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年05月01日 / 次回更新日：2024年05月15日
| 近隣施設 1 | ジーンズメイト両国店 886m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | まいばすけっと新大橋1丁目店 146m |
| 近隣施設 3 | エンゼルファミリー両国店 268m |
| 近隣施設 4 | まいばすけっと森下万年橋通り店 609m |
| 近隣施設 5 | ローソン新大橋1丁目店 133m |
国土交通大臣(1)第10414号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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市場に眠っている誰もが気付かないような価値のある物件を見つけ出し、リノベーションでその価値を最大限に引き出し再び市場へ提供することが、私たちの使命です。
※売主HPより引用
藤和シティホームズ新大橋テラスサイド
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
