◆◆ GW休暇のお知らせ ◆◆
拝啓 時下ますますご清祥のこととお慶び申し上げます。
平素は格別のお引き立てを賜り厚く御礼申し上げます。
誠に勝手ながら、以下の期間を休業とさせていただきます。
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ゴールデンウィーク休暇期間
2026年5月2日（土）～2026年5月6日（水）
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※休業期間中にお問い合わせいただきました件に関しては、
2026年5月7日（木）より順次ご対応させていただきます。
ご迷惑をお掛けいたしますが、何卒ご了承くださいますよう宜しくお願い申し上げます。
敬具
1LDK + W/41.1㎡
物件価格
7,499万円
値下がりを通知する頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 9,700円 / 修繕積立金 : 16,440円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■駅から徒歩６分
■複数路線利用可
■「三軒茶屋」が生活圏
■アフターサービス保証付
「三軒茶屋」駅からのアクセス良好！東急世田谷線始発駅、東急田園都市線 急行・準急停車駅！渋谷方面へのアクセス良好です。
２４時間営業のスーパーが徒歩１分！生活至便な住環境が整うエリア。
「三軒茶屋」駅直結のランドマーク〈キャロットタワー〉は店舗や文化施設、行政窓口などが揃う複合ビル。駅と地下道で繋がっており雨の日も快適に移動でき、大変便利です。。
お部屋は専有面積４１.１０平米の南東向き、玄関アルコーブ付です。
人気の「三軒茶屋」駅より徒歩6分。渋谷へも軽快なアクセスです。陽光あふれる8階・南東向きの1LDKは新規内装リフォーム予定。WIC付きで収納も豊富です。オートロックや宅配ボックスなど都会の暮らしを支える設備が充実。24時間営業スーパーへ徒歩1分と、日々の買い物も大変便利。利便性と快適性を兼ね備えた住まいです。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | プラネ三軒茶屋 | 住所 | 東京都世田谷区上馬1丁目３２−９ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,499万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 7,499万円 頭金 07,499 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急田園都市線 三軒茶屋駅 まで 徒歩 6 分 東急世田谷線 三軒茶屋駅 まで 徒歩 6 分 東急世田谷線 西太子堂駅 まで 徒歩 11 分 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 築年月 | 1998年01月（築28年） | ||
| 管理費 | 9,700円 | 修繕積立金 | 16,440円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上13階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 8階 | 総戸数 | 34 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 41.1㎡ | バルコニー面積 | 3.6㎡ |
| 間取り | 1LDK + W | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 敷地内（30,000円〜33,000円／月） | ||
| バイク置き場 | なし | 駐輪場 | 確認中 : 無償(1住戸1台まで、ステッカー貼付） |
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 東急建設(株) | 耐震診断 | 有 |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
令和元年 屋上防水改修工事
| ||
| その他 | アルコープ面積：3.30㎡ |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2024年12月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 2026年4月28日現在、内装プラン作成中 |
| 位置 | 部屋 | 全室6畳以上 | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | バルコニー | ||
| 設備 | その他 | リフォーム / フラット35適用 | |
| 構造 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 防犯カメラ | 立地・環境 | スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
国土交通大臣(1)第10123号
所属団体名（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣（1）第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
私どもは、これまでの「 建てては壊す 」というスクラップ＆ビルドではなく、既存の建物の立地や環境を正しく評価し、「 良いものを長く大切に 」という考え方に基づき、そこに「 新しい息吹 」を吹き込むことで、新築にはない新たな「 価値 」を生み出します。
私どもの事業は、社会の要望であるとともに、地球環境の面からも意義のあることであると考えます。
未来都市開発が目指すのは、既存の立地にあった住空間を創造するリノベーションとリフォームを中心とした「 快適な理想の住まい 」の提供です。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
プラネ三軒茶屋
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不動産取引の新しい常識へ
「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
