3LDK/60.5㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●東西線「西葛西」駅まで徒歩8分！
●リノベーション物件です♪
○総戸数168戸、新耐震基準適合の大規模マンションです
○1階住戸のため、足音など下階への騒音を気にせずお過ごしいただけます♪
○約27.5平米の専用庭付き、ガーデニングなどが楽しめます！
○全室収納付き、お部屋をすっきりお使いいただけます♪
○第七葛西小学校・葛西第三中学校まで徒歩5分圏内、お子様が通学しやすい距離！
「日商岩井小島町マンション」は、リノベーション済みの中古マンションです。南向きの専用庭があり、ガーデニングを楽しみながら、都心での暮らしを満喫できます。新耐震基準適合の鉄骨コンクリート造で、安心してお住まいいただけます。周辺には公園や学校、スーパーなどがあり、生活に便利な立地です。室内はリノベーションされており、キッチンやバスルームなど設備が最新化されています。駅までのアクセスも徒歩圏内であり、交通の利便性も抜群です。暖かな家族のひと時を過ごせる、理想の物件です。詳細やお問い合わせはお早めにどうぞ。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 日商岩井小島町マンション | 住所 | 東京都江戸川区西葛西6丁目28-20 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,390万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄東西線 西葛西駅 まで 徒歩 8 分 東京地下鉄東西線 葛西駅 まで 徒歩 14 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 / 近隣商業地域 |
| 築年月 | 1975年09月（築49年） | ||
| 管理費 | 9,300円 | 修繕積立金 | 8,500円 |
| その他費用 | 外部所有者特別分担金：1000円／月/専用庭使用料（無償） | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 | 約64,000円/年額 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上11階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 168 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 60.5㎡ | バルコニー面積 | 6.6㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額17,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額1,200円~2,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 年額2,400円 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ■令和5年度固都税額（年額64,000円）
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2023年12月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆給湯器交換
|
| 位置 | 下階住居なし | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / テラス / 専用庭 / BS / CS | その他 | リノベーション / フラット35適用 |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン / 防犯カメラ | 立地・環境 | 学校まで5分 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分 |
| 履歴 1 |
|
|---|
情報提供日：2024年04月19日 / 次回更新日：2024年05月03日
| 近隣施設 1 | ファミリーマート 江戸川球場店 200m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | アコレ 西葛西6丁目店 90m |
| 近隣施設 3 | ウエルシア江戸川中葛西店 510m |
| 近隣施設 4 | 江戸川区立第七葛西小学校 400m |
| 近隣施設 5 | 総合レクリエーション公園 470m |
国土交通大臣(4)第7356号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
日商岩井小島町マンション
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