年末年始のお問合せやご内見予約について
■12月28日～1月5日までの年末年始期間中は、物件掲載中の売主様によっては、お休みとなっております。
その為、年末年始期間中の「内見予約」や、「お問合せ」のご対応が遅れたり、返信が1月6日以降になってしまう事がございます。
年末年始期間中の「内見」や「お問合せ」については、12月26日頃までに「ご予約」「お問合せ」いただきますよう、お願い致します。
3LDK + WIC/68.18㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
4,290万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大134.7万円が不要!
管理費 : 10,200円 / 修繕積立金 : 11,590円 / その他費用 : 外部居住者通信費（非居住者）：200円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●京王線「西調布」駅まで徒歩12分！快速利用可能♪
●リノベーション物件
○オートロック・宅配ボックス完備！
○総戸数107戸！2基のエレベーターで忙しい朝も安心
○犬・猫飼育可（細則有）
○南西向き、全居室に窓があり明るく風通しの良いお部屋♪
○全居室収納を完備！洋室1には、大容量のウォークインクローゼットを新設
○約5.8畳の和室で、ほっと安らぐひと時をお過ごし下さい♪
○第三小学校・第五中学校まで徒歩10分圏内、お子様が無理なく通える距離
リノベーション内容（令和6年10月完了）
■システムキッチン
■ユニットバス（追焚機能付）
■洗面化粧台
■給湯器
■トイレ（温水洗浄便座）
■フローリング
■和室（畳表替・襖張替・障子張替）
■壁、天井クロス、他
西調布駅徒歩12分！「サンヴェール調布多摩川」2階部分、南西向きで陽当たり良好な3LDK！2024年10月リノベーション完了予定、新生活にぴったりです。システムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実。ペット飼育可（細則有）、オートロック付きで安心の暮らし。周辺にはスーパー、コンビニ、保育園など生活施設も充実。お問い合わせお待ちしております！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | サンヴェール調布多摩川 | 住所 | 東京都調布市上石原3丁目33-26 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,290万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京王電鉄京王線 西調布駅 まで 徒歩 12 分 南武線 矢野口駅 まで 徒歩 20 分 京王電鉄相模原線 京王多摩川駅 まで 徒歩 20 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 1999年07月（築25年） | ||
| 管理費 | 10,200円 | 修繕積立金 | 11,590円 |
| その他費用 | 外部居住者通信費（非居住者）：200円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上10階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 107 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 68.18㎡ | バルコニー面積 | 11.76㎡ |
| 間取り | 3LDK + WIC | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額10,000～14,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額1,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 1台目：無償、2台目以降：月額300円 |
| ペット | 可 （条件 : 飼育細則あり） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ・外部居住者通信費（非居住者）：200円／月
| ||
| その他 | 住宅ローン減税適合物件
|
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年10月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆給湯器交換
|
| 位置 | 部屋 | 和室あり | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム / R1住宅適合物件 / 安心R住宅 / フラット35適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 防犯カメラ | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年12月18日 / 次回更新日：2025年01月01日
| 近隣施設 1 | セブンイレブン 調布上石原3丁目店 450m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | まいばすけっと 調布多摩川1丁目店 400m |
| 近隣施設 3 | スーパーオザム 調布多摩川店 700m |
| 近隣施設 4 | くろがねや 調布店 550m |
| 近隣施設 5 | 宮の下保育園 240m |
国土交通大臣(4)第7356号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
サンヴェール調布多摩川
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