年末年始のお問合せやご内見予約について
■12月28日～1月5日までの年末年始期間中は、物件掲載中の売主様によっては、お休みとなっております。
その為、年末年始期間中の「内見予約」や、「お問合せ」のご対応が遅れたり、返信が1月6日以降になってしまう事がございます。
年末年始期間中の「内見」や「お問合せ」については、12月26日頃までに「ご予約」「お問合せ」いただきますよう、お願い致します。
2LDK + S(納戸)/62.84㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●京王相模原線「京王多摩川」駅まで徒歩10分
●リノベーション物件
○オートロック付で防犯面も安心！不在時でも便利な宅配ボックス完備！
○南東向き、約21平米の専用庭付き♪散水栓完備でガーデニングなどが楽しめます
○1階住戸のため、下階への足音などを気にせずお過ごしいただけます
○ナチュラルオークのフローリングにホワイトの建具を合わせ、落ち着きある内装♪
○クローゼットや床下収納など、整理しやすい室内
○多摩川小学校まで徒歩5分、お子様も無理なく通えます
リノベーション内容（令和6年10月完了）
■システムキッチン
■ユニットバス（追焚機能付）
■洗面化粧台
■給湯器
■トイレ（温水洗浄便座）
■フローリング
■壁、天井クロス
■給水・給湯管（一部）、他
京王多摩川駅徒歩10分の「ライオンズガーデン調布第2」1階、南東向き2LDK！広々とした約21㎡の専用庭付きでガーデニングも楽しめます。2024年10月完了のリノベーションで新生活を快適に！システムキッチン、ユニットバス、トイレなど水回り設備も一新。床下収納や全居室収納で収納力も◎。オートロック、宅配ボックス完備で安心・便利。小学校も徒歩5分と子育て環境も良好です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ライオンズガーデン調布第2 | 住所 | 東京都調布市多摩川1丁目４７-１ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,490万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京王電鉄相模原線 京王多摩川駅 まで 徒歩 10 分 京王電鉄京王線 調布駅 まで 徒歩 17 分 南武線 矢野口駅 まで 徒歩 19 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 1989年07月（築35年） | ||
| 管理費 | 9,900円 | 修繕積立金 | 14,770円 |
| その他費用 | 専用庭使用料：630円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | ㈱大京アステージ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上9階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 77 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 62.84㎡ | バルコニー面積 | 8.4㎡ |
| 間取り | 2LDK + S(納戸) | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 11,000～13,000円/月 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 4,800円/年※シール代1,200円 | 駐輪場 | 確認中 : 2,400円/年※シール代1,200円 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年10月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆給湯器交換
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | 床下収納 | キッチン | 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 専用庭 | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年12月12日 / 次回更新日：2024年12月26日
| 近隣施設 1 | ミニストップ 調布多摩川1丁目店 190m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | スーパーオザム 調布多摩川店 500m |
| 近隣施設 3 | くろがねや 調布店 600m |
| 近隣施設 4 | サンドラッグ 下石原店 550m |
| 近隣施設 5 | ヒューマンアカデミー調布多摩川保育園 200m |
国土交通大臣(4)第7356号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
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東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
ライオンズガーデン調布第2
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