2LDK/65.49㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
《新規リノベーション物件》
◆北・東・南・西の４方向に開口部が設けられています
◆最上階角住戸につき通風・陽当り良好
▼物件特徴
・急行停車駅「つつじヶ丘」駅より徒歩11分
・ペット飼育可(細則有)
・車通りの少ない、閑静な住宅街に立地
・2024年8月頃 大規模修繕工事実施予定
【充実設備】
□食洗機
□追い焚き機能・浴室乾燥暖房機
□温水洗浄便座
□TVモニター付インターホン
□エレベーター・オートロック
□全居室エアコン設置可
【リノベーション内容】6月下旬完成予定！
□システムキッチン
□洗面化粧台・トイレ
□ユニットバス
□クロス・フローリング・タイル等
「サニークレストつつじケ丘」は新規リノベーション済みの物件です。2024年8月頃の大規模修繕工事実施予定で、全居室収納や浴室乾燥機、食洗機など充実した設備が魅力です。静かな住宅街に位置し、四方向に開口部を持つ角住戸は通風・陽当り良好。柴崎駅やつつじヶ丘駅へのアクセスも便利で、ペットも飼育可能です。6月下旬完成予定のリノベーションでは、システムキッチンやユニットバスなどが新しくなります。是非この理想的なリノベーション物件をお見逃しなく！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | サニークレストつつじケ丘 | 住所 | 東京都調布市西つつじケ丘1丁目14-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,080万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京王電鉄京王線 つつじヶ丘駅 まで 徒歩 11 分 京王電鉄京王線 柴崎駅 まで 徒歩 11 分 京王電鉄京王線 国領駅 まで 徒歩 18 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1985年01月（築39年） | ||
| 管理費 | 14,300円 | 修繕積立金 | 13,795円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 33 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 65.49㎡ | バルコニー面積 | 12.2㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 北 |
| 駐車場 | あり(空無) : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年06月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2024年06月28日 / 次回更新日：2024年07月12日
| 近隣施設 1 | SUIT SELECT KITERA TOWN CHOFU 347m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | キテラタウン調布 347m |
| 近隣施設 3 | 京王リトナードつつじヶ丘 914m |
| 近隣施設 4 | 業務スーパー柴崎店 281m |
| 近隣施設 5 | セブンイレブン調布柴崎2丁目店 260m |
国土交通大臣(1)第9840号
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取引態様：媒介
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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in the Details.
“神は細部に宿る”
私たちはこの言葉を大切にしています。
これは建築デザインの世界で有名な言葉です。
諸説ありますが、ミース・ファン・デル・ローエという建築家の言葉だと言われています。
その意味は、「細かい部分を疎かにしては、本当に良いものは造れない」。
私たちはこの言葉を胸に、日々の仕事と向き合っています。
円滑な業務、綿密な分析、上質な空間デザイン、緻密な施工。
どのシーンをとっても、 私たちは仕事を丁寧に扱います。
ここでは、その精神のもと、私たちがどのように
住宅を作り上げていくのか、順を追ってご紹介したいと思います。
※売主HPより引用
サニークレストつつじケ丘
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