年末年始のお問合せやご内見予約について
■12月28日～1月5日までの年末年始期間中は、物件掲載中の売主様によっては、お休みとなっております。
その為、年末年始期間中の「内見予約」や、「お問合せ」のご対応が遅れたり、返信が1月6日以降になってしまう事がございます。
年末年始期間中の「内見」や「お問合せ」については、12月26日頃までに「ご予約」「お問合せ」いただきますよう、お願い致します。
2LDK/64.84㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
7,680万円
値下がりを通知する頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 15,760円 / 修繕積立金 : 9,900円 / その他費用 : 8,000円/月（駐車場管理費積立金）
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
『錦糸町』が生活圏！大型商業施設も徒歩圏内で利便性良好◎
『猿江恩賜公園』まで徒歩2分・緑に恵まれた住環境
公園の豊かな緑やスカイツリーが望めるお部屋です
【 物件特徴 】
■ ４駅３路線利用で都心への交通アクセス良好
□ 宅配ボックス・オートロック完備
■ エアコン一基新規設置
□ ３匹までペット飼育可能（飼育細則有）
■ 令和３年共用部大規模修繕工事実施
※駐車場等の空き状況は変化することがございますのであらかじめご了承ください。
猿江恩賜公園まで徒歩2分！緑豊かな環境に佇む「ソルフィエスタ猿江恩賜公園」9階、南向きの2LDK。2024年7月リノベーション完了。広々64.84㎡、システムキッチンや浴室乾燥機など設備も充実。錦糸町駅徒歩10分、住吉駅徒歩8分とアクセス良好で、都心への通勤も便利。ペット飼育可（規約有）。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ソルフィエスタ猿江恩賜公園 | 住所 | 東京都江東区大島2丁目7-8 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,680万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 7,680万円 頭金 07,680 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄半蔵門線 住吉駅 まで 徒歩 8 分 東京都新宿線 住吉駅 まで 徒歩 8 分 総武・中央緩行線 錦糸町駅 まで 徒歩 10 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 2005年07月（築19年） | ||
| 管理費 | 15,760円 | 修繕積立金 | 9,900円 |
| その他費用 | 8,000円/月（駐車場管理費積立金） | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2024年12月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上12階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 9階 | 総戸数 | 45 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 64.84㎡ | バルコニー面積 | 11.0㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 分譲駐車場(必購入）（価格は物件価格に含む、価格：8000円、管理費無、修繕積立金無、修繕積立基金無） | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 600円/月 | 駐輪場 | 確認中 : 300円/月 |
| ペット | 可 （条件 : 3匹まで・飼育細則有） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 多田建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年01月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ●壁・天井クロス新規貼替
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | SICあり | キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 / 瑕疵保険（独自） |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年12月19日 / 次回更新日：2025年01月02日
| 近隣施設 1 | 錦糸町パルコ 820m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 丸井錦糸町店 950m |
| 近隣施設 3 | まいばすけっと江東亀戸1丁目店 350m |
| 近隣施設 4 | ローソン墨東病院東店 280m |
| 近隣施設 5 | ファミリーマート江東橋四丁目店 320m |
国土交通大臣(1)第9863号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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創業20年を迎えてリノベーションマンションの供給戸数は4,500戸を超えました。渋谷クロスタワー２階に常設のショールームがあり、弊社が手掛けるリノベ物件の中でも特に人気の高い「カリフォルニアスタイル」「オーガニックスタイル」「ビンテージスタイル」を展示、物件購入からリノベーションまでをサポートするオーダーメイドリノベーションサービスも展開しています。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
ソルフィエスタ猿江恩賜公園
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