2SLDK + W/65.54㎡
物件価格
8,980万円
値下がりを通知する管理費 : 13,100円 / 修繕積立金 : 11,300円 / その他費用 : 町会費：200円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆２０１２年築◆ＷＩＣ◆床暖房付
【物件特徴】
◆二重床・二重天井構造♪
◆アウトフレーム工法
【リノベーション内容】（２０２６年４月完了予定）
◎キッチン、トイレ交換
◎洗面台水栓、防水パン、浴室乾燥機交換
◎LED照明(シーリングライト、ダウンライト)交換
◎フローリング、全室クロス(一部アクセント)張替
人気の「武蔵小杉」駅徒歩圏。2012年築、7階建6階・南西向きで陽当たり良好です。2026年4月完了のリノベーションで室内は一新。WICや納戸で収納豊富な2SLDKは、床暖房や食洗機、ディスポーザーなど暮らしを彩る設備が充実。大切なペットと一緒に快適な新生活を始められます。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ジオ・イニシア武蔵小杉 | 住所 | 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2丁目２-74 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,980万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急東横線 武蔵小杉駅 まで 徒歩 11 分 東急東横線 新丸子駅 まで 徒歩 14 分 南武線 武蔵中原駅 まで 徒歩 15 分 | 用途地域 | 近隣商業地域 / 第一種住居地域 |
| 築年月 | 2012年07月（築14年） | ||
| 管理費 | 13,100円 | 修繕積立金 | 11,300円 |
| その他費用 | 町会費：200円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 6階 | 総戸数 | 75 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 65.54㎡ | バルコニー面積 | 10.98㎡ |
| 間取り | 2SLDK + W | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額1万8000〜2万1000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 可 （条件 : 犬猫計2匹まで飼育可能（規約に準ず）） | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 東急建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年04月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◎キッチン、トイレ交換
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / 納戸あり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / ディスポーザー / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 床暖房 | その他 | リノベーション / フラット35適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2026年03月09日 / 次回更新日：2026年03月23日
| 近隣施設 1 | まいばすけっと 小杉町2丁目店 554m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 川崎市立中原小学校 611m |
| 近隣施設 3 | 川崎市立宮内中学校 1086m |
| 近隣施設 4 | 肉のハナマサ 川崎中原店 789m |
| 近隣施設 5 | イトーヨーカドー武蔵小杉駅前店 845m |
国土交通大臣(1)第10110号
所属団体名（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
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免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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株式会社エフステージ
リノベマンションの全てを行なうリノベーション総合企業として、“リノベーションでゆとりある未来を実現する”をビジョンに掲げ、お客様が本当に求めるものを追求し、グループ一体となり、常に挑戦し、革新し続けます。
※売主HPより引用
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